导读：
买房发现是已抵押房屋，应冷静处理并与卖方联系解决。若卖方隐瞒抵押事实，转让行为无效，可要求解除抵押或提起诉讼，另外，买方还可以要求卖方承担相应的赔偿责任。
一、
买房发现是已抵押房屋应该如何解决
1.当购房者发现所购房屋已被抵押时，首先应当保持冷静，并立即与卖方取得联系。
2.如果卖方在签订合同时故意隐瞒了房屋已被抵押的事实，根据法律规定，该转让行为是无效的。购房者可以要求卖方立即解除抵押，以确保自己的权益不受损害。
3.如果卖方无法或拒绝解除抵押，购房者可以进一步向当地房屋管理部门或法院提起诉讼，要求卖方承担相应的法律责任。
二、
买到抵押房如何追究责任
文庄律师网提醒你，在发现购买到抵押房后，购房者有权根据合同条款追究卖方的责任。
1.如果出卖人在订立商品房买卖合同时故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2.购房者可以收集相关证据，如购房合同、付款凭证、卖方隐瞒抵押事实的证据等，向法院提起诉讼，要求卖方承担相应的法律责任。
三、
网签后房屋能否再抵押
对于已经进行网签的房屋，一般情况下是不能再进行抵押的。因为网签和抵押都在不动产登记中心办理，系统里面网签备案了的房屋暂时无法办理其他业务，包括抵押。
1.如果购房者需要进行房屋抵押，应当在网签之前或网签完成后办理相关手续，确保房屋处于可抵押状态。
2.如果购房者发现房屋已被抵押且自己并未知情，可以向相关部门投诉或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。
