导读:
没有房产证的房子继承给孩子的,可以到区或市公证处办理继承权公证,也可以携带相关材料到住房所在地法院依法起诉。但在没有房产证的情况下,房子无法办理过户手续,也无法通过法律途径确认其产权归属。
一、
没有房产证的房子怎么样继承给孩子
没有房产证的房子继承给孩子可以通过公证或者诉讼继承。
1.继承人可以到区或市公证处办理继承权公证,由房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,持继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记;
2.或者携带相关材料到住房所在地法院依法起诉,取得法院判决书后开具协助执行公函,凭此公函办理过户。
二、
无房产证房子过户的法律障碍
文庄律师网提醒,无房产证的房子在过户方面存在明显的法律障碍。
1.根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这意味着,在没有房产证的情况下,房子无法办理过户手续,也无法通过法律途径确认其产权归属。
2.即使双方私下达成协议,该协议在法律上也可能被视为无效,因为缺乏必要的产权证明。
因此,对于没有房产证的房子,其过户问题无法通过正常途径解决,存在较大的法律风险。
三、
房产证过户所需手续
房产证过户需要遵循一定的手续和规定。
1.需要携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同以及产权证等相关证件到房管局办理过户转移登记。
2.房管局在收到申请后,会给予回执单,申请人需要按照回执单的说明缴纳相应的税金。
3.在完成税金缴纳后,申请人可以领取过户回执,标志着房产证过户手续的基本完成。