房屋租赁合同到期如何处理好租客

导读：

房屋租赁合同到期后，租客的处理方法是与房东协商，若双方同意续租，可重签租赁合同，明确新条件后生效，维护双方权益。租赁合同到期双方不愿续签的，承租人则需搬离。

一、

　　房屋租赁合同到期后，租客可以与房东协商，若双方均同意继续租赁，可以重新签订租赁合同，明确新的租赁期限及租金等条件。

　　1.新合同一旦双方签字即生效，对双方均具有法律约束力。这种情况下，保持租赁关系的连续性，有利于维护双方的权益。

　　2.若租赁期满后，双方未重新签订合同，但承租人继续交纳房租且出租人接受，这通常被视为租赁关系的延续，形成不定期租赁关系。

二、

租赁合同到期双方不愿续签

　　文庄律师网提醒，当租赁合同到期，且双方均不愿意再续签时，租赁关系自然终止。

　　1.出租人可能因房租过低或房屋用途变化等原因不愿再出租，而承租人可能因工作地点变动或租金上涨等原因不愿再承租。

　　2.此时，出租人有权收回房屋，承租人则需搬离。双方应友好协商，确保交接过程顺利，避免产生不必要的纠纷。

房屋租赁合同到期如何处理好租客第1张

三、

　　在租赁合同到期时，若一方愿意继续租赁而另一方不同意，则需根据具体情况处理。

　　1.若出租人不愿意继续出租给承租人，如希望提高租金，而承租人不同意，则出租人有权将房屋出租给其他人。

　　2.但在此过程中，出租人应尊重承租人的优先承租权，即在同等条件下，承租人享有优先续租的权利。若出租人违反此规定，将房屋出租给其他人，则可能构成对承租人优先承租权的侵犯。