导读：
房子有贷款离婚后贷款，偿还的流程是需视房产归属，共同财产则共担债务，协商不成由法院裁决；个人财产则个人偿还，配偶不担责。对于夫妻共同贷款购买的房产，在离婚时的归属判定同样需要双方协商或诉诸法院。
一、
房子有贷款离婚后贷款怎么还
房子有贷款离婚后贷款，归还的措施如下：
1.若房子被认定为夫妻共同财产，则房贷作为夫妻共同债务，应由双方共同承担偿还责任。
2.双方可以通过协商确定各自的还款份额，若协商不成，可诉诸法院，由法院依法判决如何分割及偿还，在此情况下，法院会考虑双方的经济状况、财产分割等因素来做出公正裁决。
3.若房子被认定为一方个人财产，则房贷自然也属于该方的个人债务，离婚后由该方自行负责偿还，其配偶不承担共同偿还的义务，这样的处理方式体现了法律对财产归属的尊重和保护。
二、
离婚后共同贷款房产归属判定
对于夫妻共同贷款购买的房产，在离婚时的归属判定同样需要双方协商或诉诸法院。
1.若双方均主张房屋所有权并同意通过竞价方式取得，法院将予以准许。
2.若一方主张所有权，则需通过评估机构对房屋进行市场价值评估，并由取得所有权的一方给予另一方相应的经济补偿。
3.若双方均不主张所有权，则可根据当事人申请进行房屋拍卖或变卖，所得价款由双方分割。
4.《民法典》第一千零八十七条明确规定了离婚时夫妻共同财产的处理原则，即协议优先，协议不成则由法院根据具体情况判决。
文庄律师网提醒你，这一原则同样适用于共同贷款购买的房产的归属判定。
三、
贷款房离婚办理方式与流程
贷款房的存在并不影响离婚的办理方式和流程，无论是协议离婚还是诉讼离婚，都可以根据双方的实际情况和意愿进行选择。
1.若选择协议离婚，需要双方就离婚事宜达成一致意见，并签订离婚协议书，然后到婚姻登记机关办理离婚登记手续。
2.若选择诉讼离婚，则需要向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼，由法院进行调解或判决。
3.在离婚过程中，若涉及贷款房的分割问题，双方需根据房产的归属和贷款情况进行妥善处理。
4.若房产归一方所有，则该方需继续承担房贷偿还责任；若房产归双方共同所有，则需根据协商或法院判决结果确定各自的还款份额。
总之，贷款房离婚办理方式与流程与普通离婚案件相似，但需注意房产分割和贷款偿还等问题的妥善处理。
