导读：
房屋价值大于债务是能拍卖，法院审查后若符合条件，将启动拍卖程序，清偿债务后余款归债务人。如果出现无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价的情况，法院会按照相关法律法规的规定进行处理。
一、
房屋价值大于债务能否拍卖
房屋价值大于债务能拍卖，法院在受理此类申请后，会进行必要的审查程序，包括但不限于评估房屋价值、核实债务数额等。
一旦确认房屋价值确实高于债务，且符合拍卖条件，法院便会启动拍卖程序。拍卖所得款项将首先用于清偿债务，剩余部分则会返还给债务人。
二、
法院强制执行的方法和手段
人民法院在强制执行过程中，会采用多种方法和手段来确保执行效果。具体而言，这些方法包括但不限于：
1.查询、冻结、划拨被申请执行人的存款，以直接获取其财产用于清偿债务。
2.扣留、提取被申请执行人的收入，如工资、奖金等，以确保其有稳定的收入来源用于还款。
3.查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产，这是最为常见的执行手段之一，旨在通过变现被执行人的财产来清偿债务。
4.搜查被申请执行人隐匿的财产，以防止其转移、隐藏财产以逃避执行。
5.强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据，以确保执行文书的严肃性和权威性。
三、
拍卖中无人竞买应如何处理
在拍卖过程中，如果出现无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价的情况，法院会按照相关法律法规的规定进行处理。
文庄律师网提醒你，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条明确指出：
1.到场的申请执行人或者其他执行债权人可以申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产，以抵偿债务。
2.若有多个债权人申请以拍卖财产抵债，则按照法定受偿顺位确定承受人；受偿顺位相同的，则以抽签方式决定。
3.若承受人应受清偿的债权额低于抵债财产的价额，法院将责令其在指定期间内补交差额。这样的规定旨在保障执行程序的顺利进行，同时维护各方当事人的合法权益。
