导读:

北京非农户口的宅基地不可以继承,只有宅基地上是房屋可以继承并进行翻建,继承房屋后当事人可以继续使用宅基地并申请翻建,但是翻建行为需依法申请并获得相关审批。

一、

北京非农户口继承宅基地能翻建吗

  针对“北京非农户口继承宅基地能翻建吗”这一问题,直接而言,非农户口继承宅基地本身并不直接赋予翻建权。

  1.因为农村宅基地的所有权属于集体,而非个人所有,村民仅享有使用权,且这种使用权是基于其“村民”身份获得的。

  2.若该宅基地上已建有房屋,且该房屋被非农户口的继承人合法继承,则根据“地随房走”的原则,继承人虽不能直接继承宅基地。

  3.但可在继承房屋后继续使用所占的宅基地,并有权在符合相关法律法规及当地政策的前提下,对房屋进行翻建。但需注意,翻建行为需依法申请并获得相关审批。

二、

非农户口继承宅基地房屋规定

  文庄律师网提醒,关于非农户口继承宅基地房屋的规定,主要遵循《中华人民共和国民法典》中关于遗产继承的条款。

  1.非农户口继承人若合法继承了宅基地上的房屋,则视为同时获得了房屋所占宅基地的使用权。

  2.但此使用权受到一定限制,即不得随意处置宅基地本身,仅能在其上进行必要的居住、使用及在符合规定的前提下进行翻建。

  3.继承人在继承及使用宅基地房屋时,还需遵守当地农村集体经济组织的相关规定及政策。

北京非农户口继承宅基地能翻建吗  第1张

三、

农村宅基地翻建需何手续?

  农村宅基地翻建原则上需要办理一系列审批手续。具体而言,包括但不限于以下步骤:

  1.继承人需向当地村委会或相关政府部门提出翻建申请,并提交相关证明材料,如宅基地使用权证、房屋所有权证、继承人身份证明等;

  2.申请将经过村级审查、乡镇审核及县级审批等多个环节,确保翻建行为符合土地利用总体规划、村庄规划及农村宅基地管理等相关法律法规;

  3.在获得批准后,继承人方可按照批准的内容进行翻建。需要注意的是,由于各地政策可能存在差异,具体手续及要求应以当地实际为准。