导读：
房产转让过户，双方需签订合同并确保共有人及配偶签字。准备好材料后，前往房产局填表并提交，等待税金缴纳通知，完成后领取新房产证。
一、
房产转让过户需要什么手续
房产转让过户的手续办理是一个相对复杂但必要的过程，具体如下：
1.双方需直接参与合同签订，确保合同条款明确，违约条款清晰，特别是当卖方房产证上有多名共有人时，所有共有人均需在场并签字确认。若涉及已婚情况，夫妻双方均须出席并签字。
2.准备好所有申请材料后，需前往房产局填写相关表格和存量合同，确保合同金额与申请材料一致。
3.提交材料后，房产局会提供回执单，告知缴纳税金的日期，通常需要十五个工作日左右。
4.完成税金缴纳后，即可领取新的房产证，完成过户手续。
二、
房产过户要准备哪些材料
文庄律师网提醒，房产过户所需材料繁多且具体，主要包括以下几类：
1.需填写并提交房地产转移登记申请表；
2.双方申请人需提供身份证明，包括身份证、结婚证（如适用）及户口本等原件及复印件；
3.卖方还需提供房产证原件，若无法亲自到场，则需提交委托书并经公证；
4.还需根据交易性质提交不同的文件，如房地产买卖合同书、赠与书、继承证明文件、交换协议书、分割协议书等，并可能涉及抵押权人同意书、法院判决书等法律文件；
5.特别注意的是，对于特定类型的房产，如政府福利性商品房、拆迁补偿房等，还需提交相关主管部门的批复文件；
6.还可能包括其他法律、法规规定的必要文件。
三、
房产过户注意事项及咨询
在进行房产过户时，有几个关键注意事项需特别关注。
1.确保合同条款的合法性和完整性，避免日后产生纠纷。
2.了解并遵守当地房产过户的法律法规和程序要求，确保过户流程的顺利进行。
3.对于涉及抵押、继承等特殊情况的房产，需特别注意相关法律法规的规定和程序要求。
4.若对房产过户过程存在疑问或需要进一步咨询，建议咨询专业律师或房产中介机构，以获取准确、专业的指导和帮助。
