导读：
拆迁安置房的户型常见的有平层、复式等，具体根据政策、项目规划及被拆迁人需求确定。常见的平层户型包括一房、二房、三房等多种面积标准，以满足不同需求。实际户型需结合地区政策、项目情况及个人需求确定。
一、
拆迁安置房属于什么户型
拆迁安置房的户型可以包括多种类型，如平层、复式、跃层等，但最为常见的是平层户型。
1.在平层户型中，拆迁安置房通常会按照不同的面积标准来划分户型，以满足不同被拆迁人的居住需求。例如，在某些地区，拆迁安置房的标准户型可能包括：
(1) 一房一厅（建筑面积约55平方米）。
(2) 二房一厅（建筑面积约70平方米）。
(3) 三房一厅（建筑面积约85平方米）。
(4) 三房二厅（建筑面积约100平方米）等。
这些标准户型的建筑面积允许有一定的误差范围，同时，如果确定的安置面积超出或低于某个标准户型的面积范围，通常会按照就近上靠的原则来安置。
2.拆迁安置房的户型还可能受到项目规划、建筑设计、土地使用效率等多种因素的影响。
因此，在实际的拆迁安置过程中，被拆迁人需要根据自己的实际情况和需求，与拆迁人进行协商，以确定最适合自己的安置房户型。
3.拆迁安置房的户型和面积标准可能会因地区、政策等因素而有所不同。
因此，在面临拆迁安置时，被拆迁人应当及时了解当地的政策规定和安置方案，以便做出合理的选择和安排。
二、
拆迁安置房交易限制
文庄律师网提醒，拆迁安置房在交易上存在一定的限制，尤其是上市交易受到5年限制的安置房。
1.这类房屋在未满5年的情况下，其交易是受到严格限制的，主要是为了保障动迁居民的利益和市场的稳定。
2.尚未取得房产证的拆迁安置房，其交易更是非法行为，因为按照《民法典》规定，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，未登记备案的房屋不具备物权法上的产权效力。
因此，在购买拆迁安置房时，必须谨慎查明房屋的性质和产权状况，避免陷入法律纠纷。
三、
安置房买卖的注意事项
在购买安置房时，有几点注意事项需要特别关注。
1.要查明安置房的性质，了解房屋是否受到交易限制，以及是否具备完整的产权证书。对于尚未取得房产证的安置房，应谨慎购买，以免承担不必要的法律风险。
2.不同类型的安置房在交易过程中可能存在的风险也有所不同，尤其是动拆迁安置房，由于交易时间长且受市场因素影响大，买家需要承担较大的法律风险。
因此，在购买时应签订附条件的合同来保障交易的有效性，并对具体细节作出明确约定。
3.对于无证拆迁安置房的买卖，还需特别注意调查清楚拆迁前的产权性质、办理公证手续以及考虑开发企业提供的更名服务等措施以降低风险。
总之，在购买安置房时务必谨慎行事，确保自身权益不受损害。
