导读：
物业公司无权直接对业主停水电气。这是因为水电气供应属于公共服务，物业公司不是供应主体，不能随意中断。如果因此受到损失，受损业主有权追究其侵权责任。
一、
物业有权停水电气吗
物业公司在一般情况下无权直接对业主停水电气。具体解释如下：
1.物业公司与业主之间签订的是物业服务合同，而业主与供水、供电部门签订的是供水、供电合同，这两个合同是相互独立、平行的法律关系。
2.物业公司作为物业服务提供者，其职责是维护小区公共设施设备的正常运行，包括水电设备的维修和保养，但并不直接承担供水供电的责任。
3.根据《民法典》的相关规定，只有当业主出现合同约定或国家规定的情形时，供水、供电部门才有权停止供水、供电。
(1)物业公司并非水、电的供应方，因此无权直接对业主采取停水停电措施。
(2)如果物业公司擅自停水停电，将构成对业主合法权益的侵犯，受损业主有权追究其侵权责任。
4.也存在特殊情况：
(1)如果供水、供电公司委托物业公司代收水电费，并在委托协议中明确赋予物业公司停水停电的权利，那么在业主拖欠水电费时，物业公司可以依据委托协议对业主采取停水停电措施。
(2)即便如此，物业公司也应当在采取停水停电措施前，尽到合理的通知和催缴义务。
二、
物业公司如何正确维权？
文庄律师网提醒，针对物业公司如何正确维权的问题，以下是一些建议：
1.加强沟通：物业公司应与业主保持良好的沟通，及时了解业主的需求和反馈，对于业主的合理诉求应积极响应并妥善解决。
2.完善服务：物业公司应不断提升服务质量，确保小区公共设施设备的正常运行和小区环境的整洁美观，以赢得业主的信任和支持。
3.依法追缴：对于无正当理由拒缴物业费的业主，物业公司可以通过法律途径进行追缴。具体而言，物业公司可以向人民法院提起诉讼，要求业主支付拖欠的物业费及违约金等费用。
4.避免过激行为：在追缴物业费的过程中，物业公司应避免采取过激行为，如擅自停水停电等，以免激化矛盾并承担不必要的法律责任。
三、
不缴物业费物业能否停水电？
针对“不缴物业费物业能否停水电？”的问题，答案是否定的。
1.物业公司无权直接对业主停水停电。即使业主不按照规定缴纳物业费，物业公司也应当通过合法途径进行追缴，而不能擅自采取停水停电等过激措施。
2.在实际操作中，物业公司可以通过与业主委员会、居委会等组织沟通协调，共同解决业主欠费问题。
3.物业公司也可以向相关部门反映情况并寻求支持。如果确实需要采取停水停电等措施来维护小区的正常秩序和公共利益，物业公司应当事先征得相关部门的同意并履行必要的通知程序。
