导读：
签了预售协议不一定退款。有退款条款的，按协议处理；无明确条款的，双方可协商或通过诉讼解决。因此，签了预售协议是否可以退款，不能一概而论，需要具体分析预售协议的内容。
一、
签了预售协议可以退款吗
签订了预售协议后，是否可以退款，这主要取决于双方签订的预售协议中的具体约定。
1.如果预售协议中明确规定了退款条款，那么双方应当遵循协议的约定来处理退款事宜。
2.如果协议中没有明确的退款条款，那么双方可以通过协商来达成一致。协商不成的，可以通过诉讼的方式解决争议。
3.因此，对于“签了预售协议可以退款吗”这一问题，不能一概而论，需要具体分析预售协议的内容。
二、
预售协议退款依据是什么
文庄律师网提醒，预售协议退款的依据主要来源于以下几个方面：
1.双方签订的预售协议中的明确约定。如果预售协议中规定了退款的条件、方式、时间等，那么双方应当按照协议的约定来执行。
2.法律法规的规定。如果预售协议中没有明确的退款条款，那么可以依据相关的法律法规来处理。
(1)例如，《民法典》第五百零九条规定了合同履行的原则，其中就包括了当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
(2)如果预售协议中的一方未按照约定履行义务，导致另一方需要退款，那么可以依据该条款来要求退款。
3.公平、合理的原则。在法律法规和预售协议都没有明确规定的情况下，可以依据公平、合理的原则来处理退款事宜。这通常需要考虑到双方的利益平衡、交易习惯、市场情况等因素。
三、
如何处理预售协议退款纠纷
处理预售协议退款纠纷的方式主要有以下几种：
1.协商解决。双方可以通过友好协商的方式来解决退款纠纷。在协商过程中，双方应当充分表达自己的意见和要求，并寻求双方都能接受的解决方案。
2.调解解决。如果双方协商不成，可以寻求第三方调解机构的帮助。调解机构可以根据双方提供的证据和事实情况，提出调解意见，帮助双方达成调解协议。
3.诉讼解决。如果双方无法通过协商或调解解决纠纷，那么可以通过诉讼的方式来解决。在诉讼过程中，双方需要向法院提供证据和事实情况，由法院依法作出判决。
需要注意的是，在处理预售协议退款纠纷时，双方应当保持冷静、理性，避免采取过激的行为或言辞，以免加剧纠纷的复杂性和解决难度。
