导读：
拆迁时只有土地证，需明确土地证性质。若为国有土地使用证，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人有权获补偿。应积极与拆迁部门沟通，确保自身权益。
一、
拆迁只有土地证怎么办
面对拆迁时仅有土地证的情况，首先需明确该土地证的性质，即是国有土地使用证还是其他类型。
1.若是国有土地使用证，则根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，被征收人有权获得相应的补偿。拆迁过程应遵循法定程序，确保被征收人的合法权益。
2.在拆迁时仅有土地证的情况下，被征收人应积极与拆迁部门沟通，明确补偿标准与流程，确保自身权益不受损害。
二、
拆迁时土地证的作用是什么？
文庄律师网提醒，拆迁时，土地证作为重要的权属证明文件，其作用不可小觑。
1.它不仅是被征收人拥有土地使用权的法律凭证，也是确定拆迁补偿范围与标准的重要依据。拆迁部门在进行拆迁工作时，必须核实被征收人的土地证信息，以确保拆迁补偿的公平、公正与合法。
2.土地证还关系到被征收人是否能够享受住房保障等优惠政策，是维护被征收人合法权益的重要工具。
三、
只有土地证的拆迁补偿标准
对于仅有土地证的拆迁补偿标准，通常需根据当地的具体政策与法规来确定。
1.一般来说，补偿标准会综合考虑土地的市场价值、使用年限、地理位置、用途等多种因素。
2.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人应获得的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。
3.在仅有土地证的情况下，补偿标准可能会侧重于土地价值的评估与补偿，同时也会考虑被征收人的实际损失与需求。
因此，被征收人应充分了解当地政策与法规，积极与拆迁部门沟通协商，争取合理的拆迁补偿。
