导读：
老人把房子过户给儿子，确实需要支付手续费，包括税费、公证费和登记费等。税费依据房屋情况和政策而定，可能涉及契税、个税等。赠与方式过户可能还需缴纳赠与税。具体费用建议咨询当地房管部门或律师。
一、
老人把房子过户给儿子需要什么手续费吗
老人将房子过户给儿子时，确实会涉及一定的手续费，这些费用主要包括税费和可能的公证费、登记费等。
1.税费方面，根据房屋的具体情况（如是否为唯一住房、面积大小、购买年限等）和当地政策，可能需要缴纳契税、个人所得税等。
2.如果双方选择通过赠与方式过户，还可能涉及赠与税或较高的契税。
3.为确保过户合同的法律效力，双方可能还需支付公证费用。
最终的手续费总额会因具体情况而异，建议在过户前咨询当地房管部门或专业律师以获取准确信息。
二、
老人房产过户给子女的流程
文庄律师网提醒，老人将房产过户给子女的流程主要包括以下几个步骤：
1.买卖双方（即老人与子女）需就房屋买卖或赠与事宜达成一致，并签订书面合同。
2.双方需携带相关证件（如身份证、房产证、合同等）及合同前往当地房管局或不动产登记中心申请办理过户登记。
3.在提交申请后，房管部门会对材料进行审核，包括房屋权属、税费缴纳情况等。审核通过后，双方需按照规定缴纳相应的税费。
4.完成税费缴纳后，房管部门会发放新的房产证给买方（即子女），标志着房产过户的完成。
三、
继承房产与赠与房产的过户差异
继承房产与赠与房产在过户方面存在显著差异。
1.继承房产通常发生在老人过世后，子女作为合法继承人通过继承程序获得房产。此过程中，子女需准备相关证明材料（如死亡证明、继承权公证书等）并前往房管部门办理继承过户手续。
2.而赠与房产则是老人在世时将房产无偿赠送给子女，双方需签订赠与合同并办理赠与过户手续。
3.在税费方面，继承过户可能享受一定的税收优惠（如免征契税等），而赠与过户则可能需要缴纳较高的税费（如赠与税或较高的契税）。
4.赠与过户还需注意避免未来可能的遗产税风险。因此，在选择过户方式时，应综合考虑税费负担、法律风险等因素。
