导读：
楼上漏水怎么办？首先判断漏水原因，如非人为造成可找邻居或开发商负责。明确责任后，与责任方沟通修补要求及赔偿。若遇纠纷，可依法起诉并申请强制执行。
一、
假如楼上漏水怎么办
面对楼上漏水的情况，首先，我们需要保持冷静并明确当前的状况。
1.要确认漏水是否由自己人为造成。如果不是，我们则可以排除自己的责任。
2.我们需要确定漏水是否由楼上邻居的行为或疏忽所致。为了更准确地判断原因，建议受损业主邀请房屋质量检验部门对漏水原因及修补方法进行专业鉴定。
3.在明确漏水原因后，若漏水属于楼上邻居的责任，我们应积极与邻居进行沟通，说明情况并提出修补要求。同时，我们也有权要求邻居对修补期间可能造成的损害进行赔偿。
4.若邻居不予配合或拒绝修补，我们可以依据《民法典》中关于相邻关系的规定，将争议提交至法院处理。
5.若漏水发生在房屋质保期内，且非人为原因造成，我们有权要求开发商承担相应的修补责任。若开发商不予理会或拖延修补，我们可以向当地质监部门投诉或直接将开发商告上法庭。
二、
楼上漏水的交涉执行
1.在交涉执行方面，当确定楼上漏水责任属于邻居时，我们应主动与邻居进行沟通，并提出明确的修补要求和赔偿要求。
2.若邻居不予配合或拒绝履行修补责任，我们可以依据相关法律规定，向法院提起诉讼。在诉讼过程中，我们应积极收集相关证据，如照片、录像等，以便在法庭上证明自己的权益。
3.若法院判决邻居承担修补责任和赔偿责任，但邻居仍不履行判决，我们可以向法院申请强制执行。在此过程中，我们应配合法院的执行工作，确保自己的权益得到保障。
三、
楼上漏水的质保期处理
1.对于在房屋质保期内发生的楼上漏水问题，我们应首先判断漏水原因是否属于开发商的责任范围。
(1)若属于开发商责任，我们有权要求开发商承担相应的修补责任。
(2)若开发商不予理会或拖延修补，我们可以向当地质监部门投诉或直接将开发商告上法庭。
2.在要求开发商修补时，我们应明确修补要求和标准，并要求开发商在规定时间内完成修补工作。
3.若开发商修补不到位或反复修补仍存在问题，我们可以自行请施工队进行修补，并保留相关费用凭证。
4.我们可以依据相关法律规定，向法院起诉要求开发商承担修补费用和赔偿责任。
在处理楼上漏水问题时，我们还应积极与物业公司、社区干部等人员保持沟通联系，以便更好地解决问题。同时，我们也应做好相关证据收集工作，以便在必要时维护自己的合法权益。
楼上漏水涉及多方责任，还有哪些情况开发商需要负责？更多法律问题，文庄律师网为你提供专业的解答与帮助。
