导读：
在农村买别人的地皮建房需要的手续包括申请、身份证明、规划许可、用地证明、无宅基地说明，经村、社确认。农村宅基地的买卖条件包括双方必须是同一村的村民，买受人符合宅基地使用标准等。
一、
在农村买别人的地皮建房需要什么手续吗
在农村购买他人的地皮并建房，确实需要遵循一系列严格的手续：
1.户主需提交申请，明确申请事由、用地面积、土地类型及家庭状况，并经村、社签字确认。
2.必须提供本户的户口簿复印件及户主身份证复印件作为身份和权属证明。
3.在规划方面，若建房地块位于规划区内，需持有《建设用地规划许可证》；若位于规划外，则需办理《村、镇规划选址意见书》。
4.原《集体土地建设用地使用证》也是不可或缺的。
5.建房户还需出具他处无宅基地的说明书，并经村主任、驻村干部签字确认。
这些步骤共同构成了在农村买地建房的基本手续流程。
二、
农村宅基地的买卖条件
文庄律师网提醒，农村宅基地的买卖并非随意而为，而是受到严格的法定条件限制。
1.买卖双方必须是同一村的村民，这是确保宅基地使用权在村集体内部流转的前提。
2.买受人必须符合宅基地使用标准，这通常涉及到家庭人口、经济条件等因素的考量。
3.所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，以确保交易的真实性和合法性。
4.买卖行为必须报经集体经济组织批准同意，这是保障村集体利益和维护宅基地管理秩序的重要一环。
三、
农村申请宅基地的情形。
在农村，符合特定情形的村民有权申请宅基地。
1.对于家庭无宅基地的村民，他们有权以户为单位向行使宅基地所有权的本农村集体经济组织申请宅基地。
2.因子女结婚等原因确需分户居住，且现有宅基地无法满足分户居住需求的村民，也可以申请宅基地。
3.因自然灾害、政策性搬迁、政府规划实施等原因需要重新选址建设住宅的村民，同样享有申请宅基地的权利。
4.法律、法规和省、自治区、直辖市规定的其他情形也可能成为申请宅基地的依据。
这些情形的设定旨在保障农村村民的居住权益，促进农村社会的和谐稳定发展。
