导读：
买卖房屋过户需要夫妻共同签字。买卖房屋过户，若房产为夫妻共有，需双方共同签字。据《房屋登记办法》，共有房屋变更需共有人共同申请。
一、
买卖房屋过户需要夫妻共同签字吗
在买卖房屋的过户过程中，确实存在一种普遍情况，即当房屋为夫妻共同所有时，过户通常需要夫妻双方共同签字。
这是因为房地产的转让被视为双方协商一致的交易行为，且根据《房屋登记办法》第十三条的规定，共有房屋的所有变更登记应当由共有人共同申请。
二、
房产过户时夫妻共签的依据？
文庄律师网提醒，房产过户时要求夫妻共同签字的依据，主要来源于相关法律法规对共有房屋所有权变更登记的规定。
1.具体而言，《房屋登记办法》第十三条明确指出，共有房屋的所有变更登记，包括过户在内，应当由共有人共同申请。
2.这一规定体现了对共有房屋产权人权益的尊重和保护，确保了房屋所有权变更的合法性和公正性。在房产过户的实际操作中，夫妻双方共同签字成为了落实这一法律规定的重要步骤。
三、
未共签的房产如何办理过户？
若房产过户时未能实现夫妻双方的共同签字，通常意味着过户程序存在瑕疵或不符合法律规定。在这种情况下，过户可能无法顺利完成。然而，根据具体情况的不同，存在以下几种可能的解决方案：
1.补充签字：若夫妻双方中的一方因故未能到场签字，可以在后续阶段通过补充签字的方式完善过户手续。这通常需要双方协商一致，并遵循相关法律法规的规定进行操作。
2.产权确认：在过户前，可以通过法律途径对房屋的产权归属进行确认。若房屋确为夫妻共同所有，但一方因故无法签字，可以考虑通过法律程序明确产权份额，以便在过户时采取相应措施。
3.法律诉讼：在极端情况下，若夫妻双方对房屋产权归属存在争议，且无法通过协商解决，可能需要通过法律诉讼的方式来确定产权归属。在诉讼结果明确后，再根据法律规定办理过户手续。
