导读：
留置权和抵押权并存时，处置方式：留置权人优先于抵押权人受偿。本文详细解读了留置权的性质，为何留置权优先，帮助您更好地理解并处理相关法律问题。
一、
留置权和抵押权并存时如何处置
当同一财产上既存在抵押权又存在留置权时，如何妥善处置这两者的关系成为了司法实践中的重要问题。
1.根据规定：“同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。”这一规定为我们提供了明确的法律指引。
2.留置权是基于法律的规定而直接发生的，它是指债权人按照合同约定占有债务人的动产。
3.在债务人不按照合同约定的期限履行债务时，债权人可以依法留置该财产，并以其折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿的担保物权。
4.留置权的作用在于担保，而不在于用益，因此它属于担保物权。在留置权与抵押权并存的情况下，由于留置权是基于法律直接规定的法定担保物权，其效力优先于抵押权这一约定担保物权。
这是因为留置权一般是由于留置权人就标的物提供了材料或者劳动而未得到适当补偿而产生的，这种直接针对标的物的劳动使得标的物的价值得以增加或者本应减少的价值得以保留。
5.留置权担保之债实际上为其他债权之受偿创造了条件，它应当优先受偿。
6.在司法实践中，当面临抵押权与留置权并存的情形时，法院应当依据上述法律规定，优先保障留置权人的利益，确保留置权人能够就留置物优先受偿。
7.抵押权人的利益也应当得到合理的保护，避免因为留置权的优先受偿而遭受不必要的损失。
二、
留置权优先于抵押权
在抵押权与留置权并存的情况下，留置权优先于抵押权的原则是基于法定担保物权优于约定担保物权的物权法原则。
1.留置权作为一种法定担保物权，其产生和行使并不依赖于当事人之间的约定，而是基于法律的规定直接发生。
2.抵押权作为一种约定担保物权，其产生和行使是基于当事人之间的约定，其效力自然应当低于法定担保物权。
3.留置权一般是由于留置权人就标的物提供了材料或者劳动而未得到适当补偿而产生的。这种直接针对标的物的劳动使得标的物的价值得以增加或者本应减少的价值得以保留。
因此，留置权担保之债实际上为其他债权之受偿创造了条件，它应当优先受偿。
4.在司法实践中，当抵押权与留置权并存时，法院应当优先保障留置权人的利益，确保留置权人能够就留置物优先受偿。
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