导读：
无产权证车库过户存在法律风险，需明确不动产物权登记效力。买卖双方可签买卖合同但无物权变动效力，应约定风险。在车库买卖过程中，双方应当充分了解相关法律法规和政策规定。
一、
无产权证的车库如何合法过户
在探讨无产权证车库的过户问题时，我们首先要明确一个基本概念，即不动产物权的登记效力。
1.根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过依法登记，方能产生法律效力。
2.而第二百一十一条则进一步明确了不动产登记申请时应当提供的资料，其中权属证明是不可或缺的一部分。
3.对于无产权证的车库而言，由于其缺乏权属证明，因此无法完成过户登记手续。
4.在这种情况下，买卖双方虽然可以签订车库买卖合同，但这样的合同并不具备物权变动的效力，即买受人无法获得车库的所有权。
因此，对于无产权证的车库，买卖双方应明确这一风险，并在合同中做出相应的约定。
二、
车库买卖的法律约束
在车库买卖过程中，除了需要考虑产权证的问题外，还需要注意以下法律约束：
1.双方应当签订书面的车库买卖合同，明确约定车库的基本情况、价格、交付方式、违约责任等条款。合同是双方权益的保障，也是解决纠纷的重要依据。
2.在签订合同时，双方应当注意核实对方的身份和资质。例如，买方需要核实卖方是否拥有车库的所有权或处分权；卖方则需要核实买方是否具有购买资格和支付能力。
3.在车库买卖过程中，双方还需要遵守相关的法律法规和政策规定。例如，在办理过户手续时，需要按照当地的不动产登记制度进行办理；在缴纳税费时，需要按照国家的税收政策进行缴纳。
总之，在车库买卖过程中，双方应当充分了解相关法律法规和政策规定，确保交易的合法性和安全性。车库买卖涉及众多法律问题，你是否了解如何避免交易风险？快来文庄律师网提问吧！
