导读：
经济适用房退还流程是提交退房资料、身份审阅、房屋装修评估、资料初审与复核、签订退房合同、房屋移交及退款。若购房合同中有特别约定退房条件，且该条件已明确标注于合同中，则业主亦可根据合同约定提出退房要求。
一、
经济适用房如何退还
经济适用房如下退还：
1.需先提交退房所需的相关资料，随后这些资料将接受身份的严格审阅，会对房屋的装修情况进行专业评估，以确保双方对房屋现状有清晰的认识。
2.评估完毕后，所提交的资料将进行初审与复核的双重审查流程，以确保信息的准确无误。
完成这些步骤后，双方将签订退房合同，明确退房的具体事宜，一旦退房合同签署完毕且所有事宜处理妥当，房屋将正式移交给相关部门，并最终进行退款处理。
二、
经济适用房退房条件是什么
文庄律师网提醒，经济适用房的退房条件主要依据《商品房销售管理办法》及相关司法解释进行规定，只要有以下四个条件之一，业主即有权提出退房申请：
1.房屋套型与购房时提供的设计图纸不一致；
2.开发商未经业主同意擅自变更房屋规划或设计；
3.房屋面积误差绝对值超过合同约定的3%；
4.商品房主体结构存在严重质量问题，不符合安全居住标准。
若购房合同中有特别约定退房条件，且该条件已明确标注于合同中，则业主亦可根据合同约定提出退房要求，这些条件共同构成了经济适用房退房的法定依据，保障了业主的合法权益。
