导读：
房屋所有权指对房屋的全面支配权，包括买卖、出租等。其类型多样，如公有、私有等，并各有特点。了解房屋所有权对保护自身权益至关重要。
一、
房屋所有权是什么包括哪些内容
房屋所有权，即房屋产权，是指对某一房屋拥有全面的支配权，包括但不限于买卖、出租、使用等。
1.这一权利涵盖的内容十分丰富，从权利主体的内部构成来看，可以细分为房屋单独所有、房屋共有以及房屋的区分所有。
2.房屋单独所有指的是某一房屋上仅有一个所有权主体，而房屋共有和区分所有则涉及多个所有权主体之间的权益分配和关系界定。
二、
房屋所有权的类型
根据我国房产登记的相关规定，房屋所有权可以根据其权利主体的性质划分为多个类型。
1.公有房产，这包括国家房屋所有权和集体房屋所有权，以及建筑物区分所有权。公有房产的客体涵盖了国家直接管理的国有房屋、国家机关和全民所有制单位使用的国有房屋等。
2.私有房产，即公民个人房屋所有权，其客体是我国公民及华侨、侨眷、归侨、港澳台同胞所拥有的私人房屋。
3.中外合资房产和外资房产也是重要的类型，它们分别指中外政府或企业共同投资拥有的房屋，以及外国政府、企业、社会团体、国际性机构及外国人、无国籍人在我国境内所拥有的房屋。
4.还存在其他不可归于以上种类的房产，如宗教组织拥有的房屋。
三、
房屋所有权的特点
房屋所有权具有多个显著特点。
1.房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权在我国法律体系中是并存且受到平等保护的。
2.房屋所有权的客体是具有特定结构和可利用性的房屋本身，而非仅指其构成材料。
3.房屋所有权与其所依附的土地使用权是紧密相连的，二者往往同时发生变更。
(1)国家所有的房屋普遍实行所有权与使用权的分离制度，即国家拥有所有权，而国有企、事业单位和其他组织则享有使用权。
(2)在房屋所有权的转让方面，受到土地使用权转让的制约，即不可转让使用权的土地上的房屋，其所有权也不能转让。
4.房屋所有权的设立与移转需要办理相应的登记和变更登记手续，以确保其法律效力的实现。
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