导读:
租房合同没到期转租出去可以。在遵循法律规定和合同约定的情况下是可以的。承租人需获得房东同意,且转租行为不得损害房东权益,租金设定也需合理。
一、
租房合同没到期转租出去可以吗
租房合同未到期,承租人想要转租房屋是可行的,但前提是必须遵循法律规定和合同约定。
1.承租人需先获得房屋所有权人的明确同意,且转租行为不得损害房屋所有权人的合法权益。
2.转租时,租金的设定也需遵循合理原则,不得高于原租金,除非有正当理由并经房屋所有权人同意提高,且提高部分的收入应归房屋所有权人所有。
因此,租房合同没到期转租出去,在符合条件的情况下是允许的。
二、
合法转租需满足哪些条件?
文庄律师网提醒,合法转租需满足两个基本条件:
1.转租必须得到房屋所有权人的明确同意。这是因为转租行为涉及到房屋使用权的变更,对房屋所有权人的权益有直接影响,故需经其同意方为有效。
2.转租的租金水平需合理控制,不得高于原租金标准,以维护房屋所有权人的经济利益。
若需提高租金,必须基于合理理由,并经过房屋所有权人的同意,且提高部分的收入应归房屋所有权人所有。满足这两个条件,转租行为即具备合法性。