导读：
婚前双方买房算共同财产，只要房产登记在双方名下；若仅登记在一方名下但婚后共同还贷，还贷部分及增值收益视为共同财产；有特殊约定的，按协议执行。
一、
婚前双方买房算共同财产吗
婚前双方买房是否算共同财产，需根据具体情况判断，具体如下：
1.若婚前买房并登记在双方名下，则明确属于夫妻共同财产。这是因为双方共同拥有产权，体现了双方对财产的共有意愿。
2.若婚前买房仅登记在一方名下，但婚后使用夫妻共同财产还贷，则还贷部分及相应的财产增值收益应视为共同财产。
3.离婚时，另一方有权要求对此部分进行分割补偿，如果双方有特殊约定，如签订书面协议明确财产归属，则应按照协议内容执行。
二、
婚前买房写双方名算共财吗？
婚前买房时，若房产证上写有双方的名字，则通常被视为夫妻共同财产。
1.《民法典》中关于夫妻共同财产的规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、生产经营收益等，均属于夫妻共同财产。
2.无论购房款项来源于何方，只要房产证上登记了双方的名字，就表明双方对该房产拥有共同的权益。在离婚时，女方作为共同产权人，有权要求对该房产进行分割。
三、
婚前买房如何判定财产归属？
文庄律师网提醒你，婚前买房的财产归属判定，主要依据产权登记情况、购房资金来源以及双方是否有特殊约定等因素。
1.若婚前买房并登记在自己名下，则一般视为个人财产，不因结婚而转变为夫妻共同财产。但如果双方有特殊约定，如签订书面协议明确财产归属，则应按照协议内容执行。
2.若婚前买房虽登记在一方名下，但婚后使用夫妻共同财产还贷，则还贷部分及相应的财产增值收益应视为共同财产。
3.对于婚前按揭购房的情况，即使婚后配偶参与还贷，该房产仍视为个人财产，但配偶还贷部分及其对应的财产增值部分应在离婚时进行补偿。
