导读：
父母买卖过户的房子不一定算夫妻共同财产。若赠与合同明确指定房产归一方所有，或符合《民法典》规定的一方个人财产情形，则该房产不属于夫妻共同财产。
一、
父母买卖过户的房子算夫妻共同财产吗
父母买卖过户的房子不一定算作夫妻共同财产。
1.如果赠与合同中明确指定该房产仅归夫或妻一方所有，那么该房产便不属于夫妻共同财产。
2.根据《民法典》的相关规定，若房产属于一方婚前财产、因身体伤害获得的补偿、遗嘱或赠与合同中指定归一方的财产、一方专用的生活用品以及其他依法应归个人所有的财产，同样不纳入夫妻共同财产的范畴。
因此，在父母过户房产时，若明确了产权归属，且符合上述法律条款中的任一项，则该房产便不应视为夫妻共同财产。
二、
如何界定父母过户房子的归属？
文庄律师网提醒，界定父母过户房子的归属，关键在于审查相关证据及法律规定。
1.需查看赠与合同或相关书面文件，以确定是否存在明确的产权归属约定。若合同明确指定房产归夫或妻一方所有，则依据合同约定处理。
2.若合同未明确或存在争议，则需依据《民法典》及相关司法解释的规定进行判断。例如，若房产系一方婚前财产或符合《民法典》所列的其他情形，则应认定为个人财产。
3.需考虑父母出资购房的具体情况，如出资比例、产权登记情况等，以综合判断房产的归属。
三、
父母过户房子离婚时的处理？
在离婚时处理父母过户的房子，应首先明确房产的归属。
1.若房产已明确为个人财产，则离婚时无需进行分割。
2.若房产被认定为夫妻共同财产，则需依据《民法典》及相关司法解释的规定进行分割。
3.在具体操作时，应考虑夫妻双方对房产的贡献、子女抚养权归属、财产状况及双方协议等因素。
(1)若双方能够达成一致意见，则可按照协议内容进行分割。
(2)若无法达成协议，则需通过诉讼程序由法院进行裁决。
4.在处理过程中还需注意保护未成年子女的合法权益，确保他们的居住权不受影响。
