导读：
搬迁赔偿标准的制定，一般来说，该标准由多个方面构成，包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费等。旨在确保被拆迁人的权益，同时遵循公平、合理的原则。
一、
搬迁赔偿标准是怎么制定
搬迁赔偿标准的制定，旨在确保被拆迁人的合法权益得到充分保障，同时体现公平、合理的原则。一般来说，搬迁赔偿标准由以下几个方面构成：
1.房屋补偿费：根据被拆迁房屋的结构（如砖混、砖木、土木等）和折旧程度划档，按平方米单价计算。这一费用直接反映了被拆迁房屋的市场价值或重置成本。
2.周转补偿费：考虑到被拆迁人在搬迁后可能面临的临时居住问题，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴，以保障其基本生活需求。
3.奖励性补偿费：由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，旨在鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，推动拆迁进程顺利进行。这部分费用通常包括签约奖、搬迁奖等。
二、
拆迁房屋市场评估价格确定
文庄律师网提醒，拆迁房屋市场评估价格的确定，是确保被征收人获得合理补偿的关键环节。
1.根据相关规定，被征收房屋的价值应由具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估确定，且评估结果不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
2.评估过程中，房地产价格评估机构应遵循独立、客观、公正的原则开展工作，任何单位和个人不得干预。
3.若被征收人对评估结果有异议，可向评估机构申请复核评估。对复核结果仍有异议的，可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
4.市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予适当的补助和奖励，以体现政府的人文关怀和政策导向。
三、
房屋拆迁补偿有哪些方式
房屋拆迁补偿的方式主要包括货币补偿和房屋产权调换两种：
1.货币补偿：
(1)被征收人选择货币补偿的，房屋征收部门应根据被征收房屋的评估价值及其他应补偿项目，向被征收人支付货币补偿款。
(2)这种方式便于被征收人自由支配补偿款，满足其多样化的需求。
2.房屋产权调换：
(1)被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
(2)若因旧城区改建征收个人住宅且被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，政府应提供改建地段或就近地段的房屋供其选择。
(3)产权调换房屋交付前，房屋征收部门还应向被征收人支付搬迁费、临时安置费等费用。
