导读：
商品房楼上漏水不修的，首先应与楼上邻居协商，寻求解决方案。协商无果时，可请物业公司协助调解。若问题仍未解决，可通过法律途径，向法院起诉，要求楼上住户承担法律责任。
一、
商品房楼上漏水不修怎么办
面对商品房楼上漏水且楼上住户不修的情况，首先应尝试与楼上邻居进行友好协商，明确漏水原因并商讨解决方案。
1.若协商无果，可寻求物业公司的协助，请求其介入调解。物业公司作为服务管理机构，有责任促进邻里和谐，协调解决此类问题。
2.若物业调解亦不能解决问题，受害人可考虑通过法律途径维护自身权益，即向人民法院提起诉讼，要求楼上住户承担相应的法律责任，包括修复漏水部位并赔偿因漏水造成的损失。
二、
楼上漏水不修能找物业吗
文庄律师网提醒，当楼上漏水不修时，受害人确实可以寻求物业的帮助。
1.物业公司作为小区的管理者和服务者，有责任维护小区内的公共设施和业主的合法权益。
2.在接到业主的投诉后，物业公司应积极介入，协调楼上住户进行漏水问题的修复。
3.如果楼上住户拒绝配合或物业调解无效，物业公司可以进一步协助业主通过法律手段解决问题，如提供法律咨询服务或协助业主准备诉讼材料等。
但需注意，物业公司的职责是协助而非替代业主进行诉讼。
三、
楼上漏水不修如何维权
面对楼上漏水不修的情况，受害人可以通过以下步骤进行维权：
1.收集证据，包括漏水现场的照片、视频以及因漏水造成的损失清单等，这些证据将有助于后续的法律诉讼；
2.尝试与楼上住户协商解决，若协商不成，则向物业公司反映情况并请求其协助调解；
3.若物业调解仍无法解决问题，受害人可依据《民法典》等相关法律法规向人民法院提起诉讼，要求楼上住户承担停止侵害、赔偿损失等民事责任。
