导读：
签了购房合同不一定是马上就要付清房款。一般而言，需按合同约定时间和方式支付，除非合同特别约定，否则不必立即付清全款。合同规定了双方权利和义务，买方应按约定进度支付。
一、
签了购房合同就要付清房款吗
签了购房合同后，一般而言，需要按照合同约定的时间和方式支付房款，但并非绝对要求立即付清全款，除非合同中有特别约定。
1.合同是买卖双方达成的协议，它规定了双方的权利和义务，包括房款的支付方式、时间和金额等。
2.如果合同中没有明确规定必须立即付清全款，那么买方可以按照合同约定的进度支付房款。
因此，签了购房合同并不意味着必须立即付清房款，而是需要按照合同约定执行。
二、
签了购房合同贷款办不下怎么办？
文庄律师网提醒，面对签了购房合同但贷款办不下来的情况，购房者可以采取以下几种补救措施：
1.补救贷款：应与银行业务员沟通，了解贷款未获批准的具体原因。根据反馈的原因，积极采取措施改进或补充材料，争取重新获得贷款批准。
2.换家银行申请：不同银行对贷款条件和审核标准存在差异。如果一家银行未能批准贷款，可以尝试向其他银行申请。在申请前，建议详细了解各银行的贷款政策和要求，选择适合自己的银行。
3.寻求担保公司帮助：对于资质稍逊或贷款条件较为苛刻的购房者，可以考虑通过担保公司来获得贷款。担保公司通常会为购房者提供担保服务，以提高贷款申请的成功率。但需要注意的是，这种方式可能会增加额外的费用。
三、
购房合同签后贷款批不下的补救
在购房合同已签但贷款未获批准的情况下，除了上述补救措施外，购房者还可以考虑以下补救方案：
1.与开发商协商：与开发商坦诚沟通当前贷款未获批准的情况，并寻求开发商的理解和支持。双方可以协商调整付款方式或延期付款等方案，以减轻购房者的经济压力。
2.解除购房合同：如果贷款问题无法解决且购房者无法承担全款购房的压力，可以与开发商协商解除购房合同。在解除合同时，应注意查看合同条款中关于解除合同的约定，并按照约定办理相关手续。
3.法律咨询与援助：在整个过程中，如遇到复杂或争议较大的问题，建议咨询专业律师的意见。律师可以根据具体情况为购房者提供专业的法律建议和援助，帮助购房者维护自身权益。
