导读：
国有建设用地使用权证是土地使用者使用国有土地的法定证明。缺少此证将影响房地产价值，转让行为可能无效。本文详细解读了国有土地证的定义、保护意义及缺失后果。
一、
什么叫国有建设用地使用权证
1.国有建设用地使用权证，简称“国有土地证”，是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证。这一证件不仅是土地使用者拥有土地使用权的法定证明，也是保障其合法权益的重要依据。
2.在中国，国有土地的所有权属于国家，而土地使用权则可以依法转让给个人或单位。
因此，持有国有建设用地使用权证，意味着土地使用者依法享有对该土地的占有、使用、收益和有限处分的权利。
二、
国有土地使用权保护
国有土地使用权的保护是维护土地市场秩序、保障土地使用者合法权益的重要措施。
1.国家通过实行土地登记发证制度，对土地使用权进行严格的监管和管理，确保土地资源的合理利用和可持续发展。
2.土地使用者也应当依法行使自己的权利，遵守土地管理法律法规，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。
在保护国有土地使用权的过程中，还需要注重平衡各方利益。既要保障国家的土地所有权和利益，又要充分尊重和保护土地使用者的合法权益。
三、
缺少使用权证的后果
缺少国有建设用地使用权证将带来一系列严重的后果。
1.不动产的“物权”将变得不完整。由于房地产的“物权”包括房屋所有权和土地使用权两方面，缺少土地使用证将导致土地使用权的不完整，从而影响房地产的整体价值。
2.在房地产的转让过程中，涉及土地使用权的部分将不发生法律效力。由于土地使用权未得到法律认可，转让行为将缺乏合法性，可能导致交易无效或产生纠纷。
3.缺少国有土地使用证还将导致房地产价值严重缩水。按照相关法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的，可以自动续期。
因此，对于个人或单位而言，持有国有建设用地使用权证是维护自身权益的重要保障。在购买或转让房地产时，务必确保拥有完整的土地使用权证明，以避免潜在的法律风险和经济损失。
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