导读：
交付的房子和买房时说的不一样是否可以退，取决于合同内容和具体情况。若合同中有明确承诺未兑现，可要求退房或补偿；若合同未约定或证据不足，退房难度较大，可协商其他解决方案。
一、
交付的房子和买房时说的不一样可以退吗
当购房者发现交付的房子与购房时开发商所描述或承诺的不一致时，是否可以退房取决于具体情况和合同条款。
1.一般来说，如果开发商在合同中明确承诺了房屋的特定条件或特性，而交付时这些条件或特性并未得到满足，购房者可以依据合同条款要求退房或要求开发商进行相应的补偿。
2.如果合同中并未明确约定相关条件或特性，或者购房者未能提供充分的证据证明开发商存在欺诈或误导行为，那么退房的可能性就会相对较小。
在这种情况下，购房者可以考虑与开发商协商，寻求合理的解决方案，如降低房价、进行装修调整等。
总之，购房者应当认真阅读合同条款，并在购房前充分了解房屋的相关情况，以避免因信息不对称而导致的纠纷。
二、
房子与样板房不一致如何处理
文庄律师网提醒你，当购房者发现所购房屋与样板房不一致时，首先应当查看购房合同中的相关约定。
1.如果合同中明确约定了样板房应当与购买房屋完全一致，或者购房者有充分证据证明开发商在销售过程中明确承诺了样板房与购买房屋的一致性，那么购房者可以依据合同条款要求开发商承担相应的责任。
2.在大多数情况下，合同中可能并未明确约定样板房与购买房屋的一致性。
在这种情况下，购房者应当了解样板房的性质和用途。样板房通常是为了展示房屋的设计和装修效果而设立的，并非购房者最终购买的房屋。
因此，在购房前，购房者应当充分了解样板房与购买房屋可能存在的差异，并在购房合同中进行相应的约定。
3.如果购房者发现所购房屋与样板房存在较大的差异，并且这些差异对居住体验产生了严重影响，那么购房者可以与开发商进行协商，寻求合理的解决方案。
4.如果协商无果，购房者可以依据相关法律法规和合同条款，通过法律途径维护自己的合法权益。
三、
窗外景观不符能否成为退房理由
窗外景观不符是否能成为退房理由，取决于购房合同中的相关约定以及购房者是否能够提供充分的证据证明开发商存在欺诈或误导行为。
1.在购房合同中，如果明确约定了窗外景观应当与购房者所了解或看到的情况一致，或者购房者有充分证据证明开发商在销售过程中明确承诺了窗外景观的一致性。
那么购房者可以依据合同条款要求开发商承担相应的责任。
2.在大多数情况下，购房合同可能并未明确约定窗外景观的具体情况。在这种情况下，购房者应当了解窗外景观可能受到多种因素的影响，如建筑规划、地理位置、周边环境等。
因此，在购房前，购房者应当充分了解房屋所在位置的具体情况，并在购房合同中进行相应的约定。
3.如果购房者发现窗外景观与购房时了解或看到的情况存在较大的差异，并且这些差异对居住体验产生了严重影响，那么购房者可以与开发商进行协商，寻求合理的解决方案。
4.如果协商无果，购房者可以依据相关法律法规和合同条款，通过法律途径维护自己的合法权益。
5.如果购房者未能提供充分的证据证明开发商存在欺诈或误导行为，那么窗外景观不符可能难以成为退房的充分理由。
