导读：
小区属于业主公共收益有广告、停车位、摊位租金等，还有配套设施使用费、通信管理费等。当公共收益权益受侵害时，业主可依法维权。本文将详细阐述公共收益的范围、维权途径及管理模式。
一、
小区属于业主公共收益有哪些
小区业主公共收益涵盖了多个方面。
1.小区公共区域的广告收益，这是指通过在小区内公共区域设置广告牌、宣传栏等方式获得的收益。
2.小区公共区域的停车位收益也是重要的公共收益来源，包括小区内公共停车位的租金收入等。
3.小区公共区域内租赁的摊位收益也是不可忽视的一部分，例如小区内设置的临时摊位或活动摊位等。
5.除了以上几种常见的公共收益外，利用小区公共配套设施的收益也是重要的组成部分。
(1)配套设施包括游泳池、网球场、羽毛球场等活动场地，业主在使用这些场地时缴纳的费用应属于公共收益。
(2)部分通信运营管理费，如宽带、通信公司进驻小区时缴纳的费用，也应纳入公共收益范畴。
6.因损坏小区的公共设施进行的赔偿、自制售水机运营费用以及物业管理用房的收益等也属于小区业主的公共收益。
(1)如果小区内的公共设施遭到损坏，相关责任方进行的赔偿应归全体业主所有；
(2)自制售水机进驻小区时缴纳的管理费也应算作公共收益；
(3)物业管理用房如果未全部使用，将剩余部分出租所获得的租金也应算作公共收益。
二、
维护公共收益权益
根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定。
1.业主有权请求公布、查阅与公共收益相关的资料和情况。这包括建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况、管理规约、业主大会议事规则以及决定和会议记录等。
2.如果建设单位或其他行为人擅自占用、处分业主共有部分或改变其使用功能进行经营性活动，业主有权请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或赔偿损失。
3.对于擅自进行经营性活动的情形，业主还可以请求行为人将扣除合理成本之后的收益用于补充专项维修资金或业主共同决定的其他用途。
三、
公共收益管理模式
公共收益为全体业主共有，其管理模式需要遵循一定的规定和程序。
1.在小区业主大会、业主委员会成立前，受委托对共用部位、共用设施设备进行经营的物业服务企业可代为管理该小区的公共收益。
2.随着业主大会和业主委员会的成立，业主大会可自行决定公共收益的管理模式。
3.业主大会可以选择将公共收益交由业主委员会自行管理，也可以通过物业服务合同约定委托给物业服务企业管理。
4.业主委员会和物业服务企业应定期公布公共收益的收支情况和使用情况，接受业主的监督和质询，业主也应积极参与公共收益的管理和监督工作，共同维护小区公共利益。
你了解小区公共收益如何分配吗？如果你对公共收益管理有疑问或建议，欢迎在文庄律师网评论区留言，我们会及时解答。共同守护小区美好家园！
