导读：
办理假离婚后贷款买房，处罚方式是银行或拒贷、收回贷款，还可能面临伪造证件等法律制裁。信用受损，影响未来金融活动。若假戏真做，更可能引发财产子女纠纷。
一、
办理假离婚后贷款买房怎么处罚
办理假离婚后贷款买房，其本质上是对国家房贷优惠政策的一种滥用，且存在极高的法律风险，具体如下：
1.假离婚行为本身就违背了婚姻的真实性和严肃性，双方通过虚假的意思表示来达到某种不正当目的，如逃避限购政策、骗取贷款优惠等。
2.一旦假离婚被揭穿，不仅可能面临银行拒绝贷款、提前收回贷款等经济处罚，还可能因伪造证件、虚假诉讼等行为受到法律的制裁。
3.从信用角度来看，假离婚一旦被银行征信系统识破，将会导致个人信用等级下降，对未来的金融活动造成不良影响。
4.更重要的是，如果假离婚最终演变成真离婚，其中一方可能会因财产分配不均、子女抚养权等问题引发纠纷，进一步加剧双方的矛盾与冲突。
二、
假离婚贷款买房的法律依据
文庄律师网提醒，关于假离婚贷款买房的法律依据，主要参考的是《中华人民共和国民法典》中关于婚姻无效、撤销以及财产分配的相关规定。
1.虽然《民法典》并未直接对“假离婚”这一概念进行定义，但根据其立法精神，通过虚假意思表示达成的离婚协议，可能因违背公序良俗或损害他人利益而被认定为无效或可撤销。
2.《民法典》也明确了夫妻一方个人财产的范围，包括婚前财产、因人身损害获得的赔偿等。
这意味着，在假离婚过程中，如果双方协议将共同财产划归一方所有，且该协议被认定为无效或可撤销，那么原共同财产仍应视为夫妻共同所有。
三、
假离婚对信用的影响
假离婚对信用的影响主要体现在两个方面：一是个人信用记录受损，二是社会信用评价降低。
1.假离婚一旦被银行征信系统识破，将会导致个人信用等级下降，进而影响到个人未来的贷款、信用卡等金融活动。
2.由于假离婚行为违背了社会诚信原则，也可能导致个人在社会上的信用评价降低，进而影响到工作、生活等各个方面。
因此，对于计划通过假离婚来贷款买房的人来说，应该充分认识到这一行为的法律风险和信用风险，避免因小失大、得不偿失。
