导读:

复垦后的使用权归属是对于土地属原集体经济组织,复垦后应交回;属其他单位或个人的国有土地,应归还。自行复垦者可优先使用,但连续两年未用,政府可安排他用。废弃土地可依法确定给其他单位和个人使用,需确保权属清晰。

一、

复垦后的使用权归谁

  复垦后的土地使用权归属问题,需根据具体情况进行判定,具体如下:

  1.对于生产过程中被破坏但并未被征用的土地,若其所有权仍属于原集体经济组织,则复垦后应交回该集体经济组织使用。

  2.若其使用权原属于其他单位或个人拥有的国有土地,则复垦后应归还给原使用单位或个人。

  3.若企业或个人自行复垦并希望继续使用,可优先确定其使用权,但需注意,若复垦后连续两年以上未使用,当地县级以上人民政府有权安排其他用途。

  4.对于企业和个人自行复垦但不愿自行使用的土地,以及历史遗留的废弃土地,均可依法确定给其他单位和个人使用,但需确保土地权属的清晰,避免产生权属纠纷。

二、

复垦土地如何确定使用权

  文庄律师网提醒,复垦土地使用权的确定需遵循一定程序和原则。

  1.应明确土地的原始权属情况,包括所有权和使用权。

  2.根据复垦主体的意愿及实际情况,如企业或个人是否希望继续使用复垦后的土地,进行初步分配。若企业或个人自行复垦并希望继续使用,则应优先考虑其使用权。

  3.若复垦后土地长期闲置不用,政府有权进行干预,安排其他单位或个人使用,以避免土地资源的浪费。

  4.对于历史遗留的废弃土地,可通过承包复垦或政府组织复垦的方式,依法确定给愿意使用的单位和个人使用。

  在整个过程中,需确保土地权属的清晰明确,防止权属纠纷的发生。

复垦后的使用权归谁  第1张

三、

复垦后土地使用权管理原则

  复垦后土地使用权的管理应遵循以下原则:

  1.依法管理原则,即土地使用权的确定、变更和终止必须符合国家法律法规的规定;

  2.效益优先原则,即复垦后的土地应优先用于能产生较大经济效益和社会效益的领域;

  3.保护生态环境原则,即在复垦和使用过程中应注重生态环境的保护和修复;

  4.合理利用原则,即根据土地的自然属性和社会经济条件,合理安排土地用途和使用方式;

  5.防止国有土地资产流失原则,对于已经征用的土地,复垦后无论谁使用,都应确保国有土地效益的发挥,防止国有土地资产的流失。