导读：
买到烂尾楼，业主想退房停贷款，可与银行协商暂停还贷，或向法院起诉解除买卖合同和贷款合同，还可向住建等政府部门求助，以维护自身权益。
一、
买到烂尾楼业主怎么退房停贷款
面对买到烂尾楼的情况，业主若希望退房并停止贷款，需采取积极措施来维护自身权益。
1.业主可与银行直接协商，明确表达因房屋烂尾无法交付，希望暂停偿还房贷的意愿。通过协商，争取银行的理解与支持，以达成双方都能接受的解决方案。
2.若协商无果，业主有权向人民法院提起诉讼。在此过程中，业主可请求法院同时解除房屋买卖合同及房屋抵押贷款合同。一旦法院作出支持判决，购房者将合法地停止还贷，并有机会从烂尾楼中解脱出来。
3.业主还可向政府部门求助，特别是住建部门。这些部门有责任协助购房者解决房屋烂尾及房贷偿还等问题，提供必要的指导和支持。
二、
烂尾楼退房停贷有哪些途径
文庄律师网提醒，烂尾楼退房停贷的途径主要包括上述三种：与银行协商、向人民法院起诉以及向政府部门求助。每种途径都有其特定的操作流程和法律依据。
1.与银行协商时，业主应准备充分的证据材料，如购房合同、贷款合同、烂尾楼现状照片等，以证明自己的诉求合理合法。
同时，业主需保持冷静和理性，与银行进行充分沟通，争取达成双赢的解决方案。
2.向人民法院起诉时，业主需按照法律程序进行，包括准备诉状、提交证据、参加庭审等。
在诉讼过程中，业主可依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关法律法规，主张自己的合法权益。
3.向政府部门求助时，业主可联系当地住建部门或其他相关机构，说明自己的情况并请求帮助。政府部门将根据实际情况采取相应措施，协助购房者解决烂尾楼问题。
三、
政府是否会介入烂尾楼处理
对于烂尾楼问题，政府通常会积极介入并处理。
1.作为社会监督机构，政府有责任保障购房者的合法权益不受侵害。当房屋烂尾无法交付时，政府会采取一系列措施来维护社会稳定和购房者利益。
2.政府会督促开发商尽快解决资金问题或寻找新的合作伙伴继续开发项目。
3.政府也会与银行等金融机构沟通协调，确保购房者的房贷问题得到妥善处理。在必要时，政府还会通过法律手段来追究开发商的责任并保障购房者的权益。
4.政府还会加强对房地产市场的监管力度，防止类似问题再次发生。通过完善相关法律法规、加强执法力度等措施来规范市场秩序、保护消费者权益。
