导读：
房产证下来后可以立即买卖交易。房产证一旦办妥，即可进行买卖，无时间限制。但需注意，若当地有限售政策，如规定持房年限，则需满足条件后再交易。
一、
房产证下来后多久能买卖交易
房产证一旦办下来，即可立即进行买卖交易，不存在时间上的限制。
1.根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力。
2.房屋买卖合同签订并完成不动产登记后，物权即发生变动，买卖交易即可合法进行。
3.值得注意的是，如果当地存在特定的限售政策，如规定房屋必须持有一定年限后方可出售，那么则需遵守该政策规定，待满足条件后再行交易。
二、
房产买卖是否受时间限制
1.房产买卖本身并不受时间限制，只要房屋产权清晰、无权利瑕疵，且符合相关法律法规的规定，即可随时进行买卖交易。
2.若当地存在限售政策等特殊情况，则买卖交易将受到相应的时间限制。
因此，在进行房产买卖前，应充分了解当地的政策法规，确保交易的合法性和有效性。
三、
哪些情况下房产不能转让
文庄律师网提醒，房产在以下情况下不能转让：
1.以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件，如未达到开发投资总额的25%以上等。
2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，如房产被法院查封、冻结等。
3.依法收回土地使用权的，如政府因公共利益需要收回土地使用权等。
4.共有房地产，未经其他共有人书面同意的。在共有房产中，任何一方共有人不得擅自处分共有财产，需经全体共有人一致同意。
5.权属有争议的房产，如产权归属存在争议、未明确划分等。
6.未依法登记领取权属证书的房产，即未取得合法产权证明的房产。
7.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形，如特定用途的房产（如军产房、经济适用房等）在特定条件下不得转让。
以上情况均可能导致房产无法转让，因此在进行房产买卖前，应仔细核查房产的权属状况、权利限制等信息，确保交易的顺利进行。
