导读：
成立业主委员会，需获得专有部分占建筑总面积过半且业主人数也过半的同意。即需建筑总面积一半以上及业主人数一半以上的支持。这确保了委员会的广泛代表性和民主决策。
一、
成立业主委员会需要多少业主申请
成立业主委员会，需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
1.这意味着，在筹备成立业主委员会的过程中，必须确保有足够数量的业主参与并表达支持意愿。
2.具体而言，就是需要建筑物总面积的一半以上以及业主总人数的一半以上的业主，共同提出申请或表示支持。
这一规定旨在确保业主委员会的成立能够广泛代表业主的意愿，体现民主决策的精神。
二、
业主委员会的权利有哪些
文庄律师网提醒，业主委员会作为代表业主利益、监督和管理物业管理的组织，拥有多项重要权利。具体包括：
1.决策权：业主委员会有权对物业管理中的重大事项进行决策，如选择物业公司、制定物业管理方案等。这些决策直接关系到业主的切身利益，因此业主委员会必须审慎行使这一权利。
2.监督权：业主委员会有权对物业公司的工作进行监督，确保其按照规定和合同约定提供服务。通过监督，可以及时发现并纠正物业公司的不当行为，保障业主的合法权益。
3.审查权：业主委员会有权审查物业公司的年度工作计划、预算和决算，确保其合理性和合规性。
4.建议权：业主委员会有权就物业管理中的问题和改进建议向物业公司提出，促进其改进服务。通过提出合理建议，业主委员会可以推动物业公司不断提升服务质量，满足业主的多样化需求。
三、
业主委员会需履行的义务
业主委员会在享有权利的同时，也必须履行相应的义务。这些义务主要包括：
1.代表业主利益：业主委员会的首要义务是代表业主的利益，维护业主的合法权益。这要求业主委员会在处理物业管理事务时，始终站在业主的立场上考虑问题，积极为业主争取利益。
2.遵守法律法规：业主委员会必须遵守国家相关法律法规，确保物业管理工作合法合规。
3.公正公开：业主委员会在决策和监督过程中，必须保持公正、公开、透明的原则，确保业主的知情权。
4.协调沟通：业主委员会需要积极与物业公司、业主等各方沟通协调，促进物业管理的顺利进行。通过沟通协调，可以及时解决物业管理中的矛盾和纠纷，维护物业管理秩序的稳定。
5.定期报告：业主委员会需要定期向业主大会报告工作，接受业主的监督。
