导读：
房产证上有第三人的名字的房子，分割时需先明确房产是否共同所有。若能协商，则按协商结果分割；若无法协商，法院可能中止离婚案审理，告知另行提起析产之诉。
一、
房产证上有第三人的名字的房子会怎么分
当房产证上出现了第三人的名字时，需明确该房产是否为共同所有。
1.如果房产为共同所有，包括按份共有和共同共有，那么对于该房产的分割需依据所有共有人之间的约定或相关法律规定进行。
(1)在离婚案件中，如果房产涉及第三人，且所有共有人无法就如何分割房产达成一致意见，则需要通过诉讼途径解决。
(2)法院在审理此类案件时，可能会根据《民法典》的相关规定，结合案件具体情况，对房产进行分割处理。
2.如果所有共有人能够自行协商分割方案，则可以按照协商结果执行。
(1)如果无法协商，则法院可能会将离婚案件中止审理，并告知当事人另行提起析产之诉。
(2)在析产之诉中，法院会根据各共有人的贡献、出资比例等因素，对房产进行公平合理的分割。
二、
房产证有第三人时离婚如何分割
文庄律师网提醒，在离婚案件中，如果房产证上涉及第三人，且该房产为夫妻共同财产，那么分割该房产时需要考虑第三人的权益。在处理此类案件时，法院通常会根据《民法典》的相关规定以及案件具体情况进行判决。
1.如果当事人坚持在离婚案件中分割该共有房产，法院可能会根据当事人的申请中止离婚案件的审理，并告知当事人另行提起析产之诉。
2.在析产之诉中，法院会综合考虑各共有人的出资比例、贡献大小等因素，对房产进行公平合理的分割。同时，法院也会充分保障第三人的合法权益，避免其受到不必要的损失。
三、
房产证加第三人名字后归谁
当房产证上增加了第三人的名字后，该房产的归属问题需要根据具体情况进行判断。
1.一般来说，如果房产证上增加了第三人的名字，那么该房产就属于所有共有人共同所有。在分割该房产时，需要依据所有共有人之间的约定或相关法律规定进行。
2.需要注意的是，如果房产证上增加的第三人是通过欺诈、胁迫等手段取得共有权的，那么该共有权可能会被认定为无效。
3.如果第三人对该房产的取得存在重大过失或违法行为，也可能会影响其对该房产的权益。
因此，在处理此类问题时，需要综合考虑各种因素并依据相关法律规定进行判断。
