没有遗嘱怎么过户母亲遗下的房产

导读：

没有遗嘱过户过户母亲遗下的房产，需先办死亡证明，再办继承权公证。提交死亡证明、产权证、亲属关系证明等材料，审核后办理过户登记。

一、

　　当母亲未留下遗嘱时，其房产的过户需要遵循一定的法律程序：

　　1.需要前往被继承人（即母亲）户籍所在地的派出所办理户籍注销手续，并取得死亡证明。这是过户流程中的第一步，也是必要的法律文件。

　　2.继承人应前往区或市公证处（原外销商品房需到市公证处）办理继承权公证。在办理过程中，需提交多项材料，包括：

　　(1)母亲的死亡证明。

　　(2)房产的产权证明或其他凭证。

　　(3)户口簿或其他能证明亲属关系的文件。

　　(4)继承人的身份证件。

　　这些材料是确认继承人身份和继承权的重要依据。

　　3.完成继承权公证后，继承人即可办理房屋过户登记。

　　(1)在申请过户时，需向登记机构提交《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书以及契税完税凭证等文件。

　　(2)登记机构将依据这些文件进行审核，并办理过户手续。

二、

无遗嘱房产的法定继承人

　　文庄律师网提醒，在没有遗嘱的情况下，房产的继承将依据《民法典》的相关规定进行。

　　1.根据《民法典》第一千一百二十七条，遗产的继承顺序为：

　　(1)由配偶、子女、父母作为第一顺序继承人。

　　(2)若没有第一顺序继承人，则由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母作为第二顺序继承人。

　　这意味着，在母亲未留遗嘱的情况下，其房产将首先由配偶（如健在）、子女及父母（如尚在人世）共同继承。

　　2.《民法典》还规定了代位继承和丧偶儿媳、女婿的继承权。

　　(1)若被继承人的子女先于被继承人死亡，其晚辈直系血亲可代位继承其应继承的份额。

　　(2)丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父岳母尽了主要赡养义务的，也可作为第一顺序继承人参与继承。

没有遗嘱怎么过户母亲遗下的房产第1张

三、

　　在办理无遗嘱房产过户时，除了需遵循上述的法律程序外，还需注意税费问题。

　　1.根据相关规定，遗赠和法定继承、遗嘱继承在税收方面存在差异。对于无遗嘱的房产过户，通常需要支付一定的税费，包括契税等。

　　2.具体税费标准和缴纳方式可能因地区而异，建议咨询当地税务部门或专业律师以获取准确信息。

　　3.在过户过程中可能会产生其他费用，如公证费、登记费等。这些费用也需按照相关规定进行缴纳。