导读:
房屋中介租房后不给租金,租客应先沟通催缴,无果则收集证据,向房管或消协投诉。必要时,可法律途径追讨租金及赔偿。中介破产时,租客作为债权人,若其合法权益受到侵害且无法通过协商或破产程序得到合理解决,租客有权向人民法院提起诉讼。
一、
房屋中介租房后不给租金怎么办
房屋中介租房后不给租金如下解决:
1.收集证据:保留租赁合同、租金支付凭证、与中介的沟通记录等,作为后续维权的依据。
2.向相关部门投诉:可以向当地房地产管理部门或消费者权益保护机构投诉,请求其介入调解。
3.法律途径:若中介拒绝履行支付义务,租客可考虑通过法律途径解决,如提起诉讼要求中介支付租金及相应的违约金或赔偿损失。
二、
中介破产租客如何申报债权
当中介公司破产时,租客若已向中介支付了租金但未获得相应服务(如未成功租房或房东未收到租金等),租客有权作为债权人申报债权。
1.根据《中华人民共和国企业破产法》第四十八条,租客应在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。
2.申报时,租客需提交相关证据材料,如租赁合同、租金支付凭证等,以证明其债权的合法性和真实性。
三、
中介破产租客能否提起诉讼
文庄律师网提醒你,中介破产时,租客作为债权人,若其合法权益受到侵害且无法通过协商或破产程序得到合理解决,租客有权向人民法院提起诉讼。
1.诉讼的目的可以是要求确认债权、请求赔偿损失或要求中介公司承担其他相应的法律责任。
2.在提起诉讼前,租客应充分了解相关法律法规和诉讼程序,确保自己的诉讼请求合法有据,租客也可以寻求专业律师的帮助,以提高诉讼的胜算率和效率。