导读：
房屋租赁备案有效期为两年，与租赁合同期限应相符，且租赁期限不得超过二十年，超出部分无效。在租赁期内，若房屋因买卖、赠与或继承等原因发生产权转移，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
一、
房屋租赁备案有效期多久
关于房屋租赁备案的有效期，明确规定为两年。这意味着，在房屋租赁关系建立并完成备案后，该备案证的有效期限为两年。
需要注意的是，租赁期限本身受到法律限制，不得超过二十年。若租赁合同中约定的租赁期限超过二十年，则超出部分将被视为无效。
二、
租赁期内房屋产权转移怎么办
文庄律师网提醒，在租赁期内，若房屋因买卖、赠与或继承等原因发生产权转移，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。
1.这是基于《民法典》等法律的规定，旨在保护承租人的合法权益，确保租赁关系的稳定性和连续性。因此，在房屋产权转移时，新房主应尊重并继续履行原租赁合同中约定的权利和义务。
2.承租人也有权要求新房主继续履行租赁合同，并享有与原房主相同的租赁权益。
3.若因房屋产权转移导致租赁合同无法继续履行或给承租人造成损失的，承租人有权依法追究相关责任人的法律责任。
