导读：
物业费可能逾期三个月会被起诉，通常逾期且经催告后未付，物业公司可诉诸法律。但物业公司常先尝试沟通，长期欠费或公司更迭时更易引发诉讼。
一、
物业费逾期多久会被起诉
物业费有可能逾期3个月会被起诉，法律并未设定具体的逾期时限。
1.物业费应按月支付，若业主在当月月底前未结清当月物业费，且物业公司已履行催告程序，即正式通知业主缴纳物业费后，业主仍未履行支付义务，则物业公司有权考虑采取法律途径解决。
2.值得注意的是，物业公司通常会优先考虑与业主保持良好关系，因此，在业主明确表示将支付或展现出支付意愿的情况下，物业公司往往不会立即提起诉讼。
3.实际操作中，物业纠纷多因长期未支付物业费（如自接房起便未缴纳）或物业公司更换时，原物业公司为追讨欠费而起诉。
二、
物业费拖欠的法律后果？
物业费拖欠的法律后果主要体现在两个方面。
1.根据《物业管理条例》第六十四条的规定：
(1)业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会将负有督促其限期交纳的责任。
(2)若业主在限期内仍未交纳，物业服务企业则有权向人民法院提起诉讼，要求业主支付拖欠的物业费及可能产生的滞纳金或违约金。
2.从信用记录的角度来看，长期拖欠物业费可能影响业主的个人信用，对未来申请贷款、办理信用卡等金融服务造成不利影响。
三、
如何避免物业费纠纷及处理方法？
要避免物业费纠纷，业主与物业公司双方均需采取积极措施。
1.对于业主而言。
(1)应按时缴纳物业费，对物业公司的服务如有疑问或不满，应通过合理途径进行沟通与反馈，避免以拒交物业费作为解决方式。
(2)业主应了解物业服务合同的具体内容，明确自身的权利与义务。
2.对于物业公司而言，应提供高质量的物业服务，及时响应业主的合理需求，并在催收物业费时保持沟通渠道的畅通，避免采用过激手段导致矛盾升级。
文庄律师网提醒你，一旦物业费纠纷发生可以如下处理：
1.双方应首先尝试通过协商解决。
2.若协商无果，业主可向相关部门投诉或申请调解。
3.若调解不成，则可通过法律途径解决，但需注意保留好相关证据材料，如物业服务合同、缴费记录、催告通知等，以便在诉讼过程中维护自身权益。
