导读:
继承父母的房子需要的手续是先办法定继承人证明和死亡证明,再办继承权公证,之后办理房屋测绘,最后申请继承登记并办税收核定,领取新产证。
一、
继承父母的房子要什么手续
继承父母的房子要以下手续:
1.需要到居委会开具法定继承人证明,这是确认继承人身份的重要步骤。
2.前往派出所开具死亡证明,以证实被继承人的离世。
3.前往区或市公证处办理继承权公证,这是确保继承过程合法性的关键环节。
4.完成公证后,需到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,以确定房产的具体信息。
5.持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明文件,到房地产交易中心申请继承登记,并在驻场税务所办理税收核定,领取完税凭证后换领新的产证,从而完成整个继承流程。
二、
如何办理房产继承公证
房产继承公证是继承父母房产过程中不可或缺的一环。
1.办理时,需提交死亡证明材料、遗嘱(如有)或全部法定继承人关于不动产分配的协议,以及与被继承人的亲属关系材料等。
2.若选择提交经公证的材料或生效的法律文书,则可简化部分审核流程。
3.在公证处,公证员会对提交的材料进行审查,确保其真实性和合法性,一旦审查通过,公证处将出具继承权公证书,为后续的房产过户等手续提供法律依据。
三、
继承父母房产的法律依据
文庄律师网提醒你,继承父母房产的法律依据主要来自于《民法典》的相关规定。
1.根据《民法典》第二百一十条,不动产登记由不动产所在地的登记机构办理,国家对不动产实行统一登记制度。这为房产继承过程中的登记手续提供了法律基础。
2.《民法典》第一千一百二十三条则明确了继承的基本原则,即继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。