导读：
赠与的房产再次买卖时，需支付契税、增值税、所得税等费用。契税税率根据房屋情况而定，增值税视房产证颁发年限免征或征收，所得税在房产证未满五年时产生。另需考虑印花税、评价费、中介费及其他交易费用，具体标准因地而异。
一、
赠与的房产再次买卖都有哪些费用
赠与的房产在再次进行买卖时，涉及一系列费用。
1.契税是不可避免的，根据现行政策，契税的税率根据房屋面积和性质有所不同，一般为1%至3%不等。
2.增值税的征收情况取决于房产证的颁发年限，通常房产证颁发五年以上的住宅可免征增值税，但对于非住宅或五年内出售的住宅，则需按照一定比例征收。
3.所得税也可能产生，特别是房产证颁发未满五年的情况下，出售方需根据出售价或差价缴纳所得税。
4.印花税、评价费、中介费（如涉及中介服务）以及其他费用如工本费、登记费、交易费等也是可能产生的费用。
需要注意的是，具体费用标准可能因地方政策而有所不同。
二、
赠与房产买卖的契税增值税
文庄律师网提醒，在赠与房产再次买卖的过程中，契税和增值税是两项重要的税费。
1.契税的税率根据房屋面积和性质划分为不同档次，如住宅面积90平方米以下的税率为1%，90至144平方米为1.5%，其他情况则为3%。
2.增值税的征收则与房产证的颁发年限紧密相关，通常房产证颁发五年以上的住宅可免征增值税。
对于非住宅或五年内出售的住宅，则需按照出售价或差价的一定比例征收增值税。这些税费政策旨在调节房地产市场，保障税收公平。
三、
赠与房产过户的其他费用
除了契税、增值税等税费外，赠与房产过户还可能涉及其他多项费用。
1.评价费是可能产生的费用之一，其费率通常在5‰以内，但具体费率因地方政策而异。
2.如果交易过程中涉及中介服务，则需支付中介费，其费率一般在0.5%至2.5%之间，具体取决于中介服务的内容和范围。
3.可能产生工本费、登记费、交易费等小额费用。
4.需要注意的是，如果赠与的房产属于房改房，则还需根据地方政策缴纳土地出让金。
