导读:

土地经营权可以二次流转出让。依据《中华人民共和国农村土地承包法》,通过家庭承包取得的土地承包经营权可依法转包、出租、互换、转让或采取其他方式流转。新的受让人有权依法再次流转。

一、

土地经营权是否可以二次流转出让

  土地经营权是可以二次流转出让的。

  1.根据《农村土地承包法》第三十二条的规定,通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。

  2.这意味着,已经流转的土地承包权,其新的受让人(即二次流转的受让方)在获得该土地承包经营权后,同样享有依法进行再次流转的权利。

  因此,土地经营权在符合法律规定的前提下,是可以进行二次流转出让的。

二、

土地承包经营权流转的方式有哪些

  文庄律师网提醒,当前我国农村集体土地的承包经营权流转方式主要有七种,包括转包、出租、互换、转让、抵押、入股和继承。具体而言:

  1.转包:指土地承包经营权人将自己承包期内的土地,在一定期限内全部或部分转交给本集体经济组织内部的其他农户耕种和经营。

  2.出租:指土地承包经营权人作为出租人,将自己承包期内的土地,在一定期限内全部或部分租赁给他人从事农业生产经营,并收取租金的行为。

  3.互换:指承包人之间为方便耕种或各自需要,对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行交换。

  4.转让:指承包方有稳定的非农职业或有稳定的收入来源,经承包方申请和发包方同意,将部分或全部土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户。

  5.抵押:仅允许通过招标、拍卖、公开协商等市场化方式取得的四荒土地承包经营权可以抵押。

  6.入股:指承包方之间为发展农业经济,可以自愿联合将土地承包经营权入股,从事农业合作生产。

  7.继承:主要适用于林地承包经营权的继承,按照《农村土地承包法》的相关规定执行。

土地经营权是否可以二次流转出让  第1张

三、

土地承包经营权流转适用场合?

  土地承包经营权的流转模式适用于多种场合,具体包括但不限于以下几种:

  1.出租场合:

  (1)在市场利益驱动和政府引导下,农民将其承包土地经营权出租给大户、业主或企业法人等承租方,双方自行约定出租期限和租金支付方式。

  (2)这种方式有利于农民获得稳定的租金收入,同时也促进了农业生产的规模化、专业化。

  2.互换场合:

  (1)土地流转试点中的互换土地,是农村集体经济组织内部的农户为方便耕种和各自需要,对各自土地的承包经营权进行的简单交换。

  (2)这种方式有助于优化土地资源配置,提高土地利用效率。

  3.入股场合:

  (1)在土地入股过程中,农民将土地入股给公司后,既可选择继续参与土地经营,也可选择不参与。农民凭借土地承包权可拥有公司股份,并按股分红。

  (2)这种方式为农民提供了新的增收渠道,同时也促进了农业产业化和集约化经营。