导读：
使用他人房产证抵押贷款的条件是需获得产权人同意并准备相关授权、身份、收入和婚姻状况等证明材料，手续包括配合贷款机构完成申请、审核及抵押登记等流程。
一、
用别人房产证抵押贷款需要什么条件和手续
在使用他人房产证作为抵押物进行贷款时：
1.首先需要明确的是，必须征得房产证所有人的明确同意，并签署相关的授权文件。
2.贷款申请人还需满足贷款机构设定的信用、还款能力等基本要求。
手续方面，除了提供房产证原件及复印件外，还需准备以下资料：
1.产权人授权书：明确产权人同意以其房产作为抵押的书面文件。
2.贷款申请人身份证明：身份证、户口本等个人基本信息材料。
3.收入证明：证明贷款申请人具备稳定的收入来源和还款能力。
4.婚姻状况证明：结婚证或未婚证明，以确认贷款申请人的婚姻状态。
5.其他可能需要的材料：如银行流水、征信报告等，根据贷款机构的具体要求而定。
6.贷款申请人需配合贷款机构完成贷款申请、审核、抵押登记等一系列流程。
二、
房产抵押贷款法律依据
文庄律师网提醒您，房产抵押贷款的法律依据主要来自于《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。
1.《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条明确规定：“房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。”
2.这一条款为房产抵押贷款提供了法律保障，确保了抵押权的合法性和有效性。
3.该法还规定了因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权时，应依照相关章节办理过户登记，进一步明确了房产抵押及后续处理的法律流程。
