导读：
拆迁房产证写谁的名字就是谁的，房产证上注明的即为法律上的产权人，享有房屋所有权益。但若登记多人姓名，则为共同拥有。如果房屋所有权人同意将房屋登记在他人名下，法律也是予以认可的。
一、
拆迁房产证写谁的名字就是谁的吗
对于拆迁房产证上写谁的名字，就意味着该房屋归属此人。在大多数情况下，确实如此。
1.根据相关规定，拆迁房的房产证上注明的房屋所有权人，即为该房屋的法律上的产权人。
2.这意味着，房屋产权是房产所有者依据国家法规所享受的权益，包括占有、使用、收益及处分等四项权益，都归属于房产证上注明的人。
3.如果房屋所有权人同意将房屋登记在他人名下，法律也是予以认可的。但需要注意的是，若仅登记一人姓名，则房屋所有权归此人所有；若登记多人姓名，则房屋为多人共同拥有。
二、
拆迁房写多人名字算谁的？
文庄律师网提醒，当拆迁房的房产证上写有多个人的名字时，这通常意味着该房屋为多人共同拥有。
1.对于共同拥有的房屋，根据《民法典》及相关法律法规的规定，应由权利人推选的持证人持有房屋所有权证书，其他共有人则各自持有房屋共有权证书。
2.这意味着，每个共有人都对房屋享有一定的权益，但具体的权益份额需要依据共有人之间的约定或法律规定来确定。
因此，在拆迁房写有多人名字的情况下，需要明确每个共有人的权益份额，以便在拆迁过程中进行合理的补偿和分配。
三、
拆迁房归属的法律规定
关于拆迁房归属的法律规定，主要体现在《民法典》及相关的房地产法律法规中。
1.《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
2.在拆迁过程中，如果拆迁房的房产证上已经明确注明了房屋所有权人，那么该房屋的所有权就归属于该人；如果房产证上写有多个人的名字，则表明该房屋为多人共同拥有。
