导读:
卫星拍到的违章建筑并非必须拆除,对于轻微违法且未严重影响城市规划的建筑,可能通过补救措施避免强制拆除,如可以申请补办手续、接受罚款、局部拆除等。
一、
卫星拍到的违章建筑必须拆除吗
对于卫星拍到的违章建筑,并非一律需要拆除。
1.违章建筑的定义是指在城市规划内,未取得或违反建设工程规划许可证件的规定建设,严重影响城市规划的建筑。
2.对于轻微违法建设行为,即那些未按照建设工程规划许可证进行施工,但并未严重影响城市规划的行为,有可能通过一定的补救措施来避免强制拆除。
二、
哪些违章建筑可以补救
可补救的违章建筑通常指的是那些轻微的违法建设行为,如批准建设面积与实际建设面积略有超出,但不影响土地利用规划和城乡规划实施的情况。
这类建筑虽然违反了规划许可的规定,但并未对城市规划造成严重影响,因此有可能通过补救措施来避免拆除。
三、
违章建筑如何补救合法化
文庄律师网提醒您,对于轻微违法的违章建筑,可以采取以下方式来补救并使其合法化:
1.在违建行为尚未被查处时,可以申请补办手续。如果建筑不违反城市的总体规划,经过规划部门的罚款并补批规划手续后,可以转变为合法建筑,从而正常办理产权证。
2.如果建筑已被城乡规划主管部门或其他相关部门查处,并收到限期拆除通知书或行政处罚决定书,可以根据具体情况采取改正措施,如接受罚款、局部拆除等,使建设工程符合规划要求。
3.在拆迁过程中,如果征收方以拆违代拆迁,对轻微违建行为整个房屋都认定为违建,并下发行政处罚先行告知书,被征收人可以行使陈诉、申辩的权利,对违建认定不服的,可以要求听证。
需要注意的是,即使房屋存在轻微违建的情况,也应尽早补办相应手续或采取补救措施,使其合法化。同时,在面临违建拆除时,也应按照严格的法律程序来执行,确保合法权益不受侵害。