导读：
自建房屋不一定可以办营业执照，取决于房屋用途及当地政策。通常民宅不可直接办理，需“商用”房产。若当地有“住改商”政策，符合条件后可办理，需咨询工商部门具体手续。
一、
自建房屋可以办营业执照吗
自建房屋能否办理营业执照，主要取决于该房屋的用途及当地政策。
1.一般而言，民宅并不直接具备办理营业执照的条件，因为办个体营业执照通常需要“商用”或商住房产。
2.若当地实施了“住改商”政策，即允许通过一定手续将住宅性质的房屋转为商业用途，那么自建房屋在符合相关规定后，是可以办理营业执照的。
此时，应向当地工商部门咨询具体的手续和材料要求，并严格按照流程办理。
二、
无实体店如何办理营业执照？
文庄律师网提醒，对于没有实体店的情况，自2009年起，我国已正式颁布无实体网店营业执照政策，允许纯网店用户申请个体工商户营业执照。具体办理流程包括：
1.可以选择使用自家住宅作为公司住所，并准备好房产证、身份证等相关材料。
2.需前往工商局领取并填写住宅改经营用房证明书，并经社区盖章确认。
3.携带所有材料到工商局填写申请表格并提交审查。
4.待审查合格后，按约定时间前往工商局领取营业执照。
需要注意的是，使用家庭住宅作为经营场所时，应确保得到邻居的同意，并维护良好的邻里关系。
三、
小区棋牌室怎样申请营业执照？
小区棋牌室申请营业执照的流程与一般的个体工商户营业执照申请流程相似。申请人需准备并提交一系列文件和证件，包括但不限于个体开业登记申请书、从业人员身份证明、经营场地证明等。
1.经营场地证明是确保棋牌室具备合法经营场所的重要材料。
2.若棋牌室涉及家庭经营，还需提供家庭人员关系证明。在提交所有材料后，需等待工商部门的审查。
3.若审查通过，申请人将获得营业执照，并正式开展经营活动。根据相关法律解释，不以营利为目的且只收取正常场所和服务费用的棋牌室经营行为，通常不被视为赌博。
因此，在合法合规的前提下，小区棋牌室是可以申请并办理营业执照的。
