导读：
房产合同诈骗立案标准依据个人和单位不同而异，涉及金额及情节严重程度。本文详述立案规定、量刑标准，并提醒购房合同要点，助您防范风险。
一、
房产合同诈骗立案是什么规定
房产合同诈骗立案的规定主要依据个人和单位的不同情况而定。
1.对于个人而言，诈骗公私财物数额在五千元至二万元以上的，即构成立案条件。
这意味着，当个人在房产交易过程中以非法占有为目的，通过虚构事实或隐瞒真相的方式骗取他人财物，且金额达到或超过这一标准时，公安机关将依法立案调查。
2.对于单位而言，立案条件则相对更高。单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗，且诈骗所得归单位所有的，数额需在五万至二十万元以上。
这表明，单位在房产交易中涉嫌诈骗行为时，需要达到更高的金额标准才会触发立案程序。
这些立案规定的设定旨在保护购房者的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。当购房者遇到可能的合同诈骗行为时，应及时向公安机关报案，以便及时立案调查并追究相关人员的法律责任。
二、
合同诈骗罪量刑标准
根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，合同诈骗罪的量刑标准主要根据诈骗数额的大小以及情节的严重程度来确定。具体来说，量刑标准如下：
1.对于数额较大的情况，即个人诈骗公私财物数额在五千元至二万元以上，或者单位诈骗数额在五万元至二十万元以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
这表明，在诈骗数额达到一定标准时，将受到相应的刑事处罚。
2.对于数额巨大或者有其他严重情节的情况，例如诈骗数额巨大或者多次实施诈骗等，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
这一量刑档次适用于诈骗行为更为严重的情况。
3.对于数额特别巨大或者有其他特别严重情节的情况，例如诈骗数额特别巨大或者诈骗行为导致被害人遭受重大损失等，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
这一量刑档次体现了对严重诈骗行为的严厉打击。
三、
购房合同注意要点
在签订购房合同时，需要注意以下几个要点，以确保自身权益得到保障：
1.签订补充协议是重要的一步。由于购房过程中可能会遇到各种情况，如房屋质量问题、交房时间等，因此在签订合同时应尽可能将这些问题写入补充协议中。
这样，一旦出现纠纷，购房者可以根据协议内容维护自己的权益。
2.明确贷款办不下来的责任划分。在购房过程中，贷款是常见的支付方式。然而，由于各种原因，贷款可能无法顺利办理。
为了避免出现纠纷，双方应在合同中明确责任划分，包括由谁承担责任以及承担何种责任等。
3.办理产权证的时间也是合同中需要明确的内容。产权证是购房者拥有房屋产权的法定证明，因此办理时间对于购房者来说至关重要。
在合同中明确办理时间，可以确保开发商按时办理产权证，避免因拖延办理而导致的纠纷。
4.需要注意的是，房产买卖合同涉及到的标的额通常较大，因此在正式签订之前，购房者应对卖家的资质进行审查。
如果发现卖家隐瞒相关信息或存在其他欺诈行为，应及时向有关部门举报并寻求法律援助。同时，购房者也要了解合同欺诈和合同诈骗的区别，以便更好地维护自己的权益。
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