导读：
买方在二手房交易中可能面临多重法律风险。包括卖方未按约交房、不协助过户登记、交易无效及不迁出户口等风险。这些风险可能导致买方经济损失、时间浪费或无法取得房屋所有权。
一、
买方在二手房交易中会有哪些法律风险
买方在二手房交易中可能面临的风险包括：
1.买方可能会遇到卖方未按约交房的情况。在二手房交易中，卖方有时会利用其市场优势地位，在合同中约定买方支付大部分房款后才交付房屋。
2.买方还面临卖方不协助办理过户登记的风险。这种风险在二手房交易中尤为常见，因为过户登记是房屋交易的重要环节，需要双方共同配合完成。
3.买方还可能面临买卖交易无效的风险。这主要涉及到一些特殊性质的房屋，如小产权房、宅基地自建房、廉租房、公租房、经济适用房等，以及禁止交易或交易受到限制的二手房。
4.买方还可能面临卖方不迁出户口的风险。尽管有些二手房交易合同中会约定卖方在过户后某个期限内迁出户口，但一旦卖方不按约定迁出，买方可能会面临无法将卖方户口强制迁出的现实风险。
二、
买方遇卖方不交房的风险
1.在二手房交易中，买方遇到卖方不交房的风险是较为常见的。这种风险主要源于卖方在交易过程中的不诚信行为。
2.为了避免这种风险，买方在签订合同时应明确约定交房时间和违约责任，并要求卖方提供相应的担保措施。
3.如果卖方未按约交房，买方可以根据合同约定追究其违约责任，并要求其承担相应的赔偿责任。
三、
买方遇不协助过户的风险
文庄律师网提醒，在二手房交易中，买方遇到卖方不协助过户的风险也是不容忽视的。
1.过户登记是房屋交易的重要环节，需要双方共同配合完成。如果卖方不协助办理过户登记，买方将无法取得房屋的所有权，导致交易失败。
2.为了避免这种风险，买方在签订合同时应明确约定过户时间和违约责任，并要求卖方提供相应的担保措施。
3.在交易过程中，买方还可以与卖方保持密切沟通，及时了解过户进展情况，确保交易顺利进行。
