导读：
租房合同有错别字一般不会影响合同的效力。合同效力主要看重双方真实意图和合法性。但若错别字导致内容歧义，双方可协商更正；如协商不成且严重影响权益，可依法申请撤销合同。
一、
租房合同有错别字会影响合同的效力吗
租房合同中存在错别字时，通常并不会直接影响合同的效力。
1.合同效力主要基于合同双方的真实意图以及合同内容的整体合法性。
2.如果错别字严重到影响合同内容的理解，导致产生歧义，那么当事人可以与对方协商对这部分内容进行更正。
3.如果对方不同意更正，并且歧义严重影响双方权益的，则当事人可以依据《民法典》第一百四十七条的规定，向法院或者仲裁机构申请撤销合同。
二、
租房合同哪些情况会无效
文庄律师网提醒，租房合同在以下情况下可能会无效：
1.租赁的临时建筑物未经批准或未按批准内容建设。未经过登记备案的临时建筑属于法律法规禁止出租的房屋，租赁主体不合法，因此所订立的租赁合同无效。
2.合同条款违反法律、行政法规的强制性规定。例如，合同内容涉及到非法用途或违反社会公共利益。
3.合同双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。
4.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。
5.行为人与相对人以虚假的意思表示而订立合同。
在这些情况下，合同虽然可能已经成立，但由于其内容或形式违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益，因此应被确认为无效合同。
三、
无效租房合同有哪些特征
无效租房合同具有以下特征：
1.违法性：无效合同违反了法律和行政法规的强制性规定以及社会公共利益。
2.不履行性：无效合同自始无效，当事人不得依据合同实际履行，也不承担不履行合同的违约责任。
3.自始无效：无效合同违反了法律的规定，国家不予承认和保护。一旦确认无效，将具有溯及力，使合同从订立之日起就不具有法律约束力，以后也不能转化为有效合同。
了解这些特征有助于我们更好地识别和处理无效租房合同，维护自身的合法权益。
