导读：
离婚时，房产证上只写一方名字的房子如何分割？关键在于购买时间和出资情况。婚前全款购买的归个人，婚后共同购买的需平均分割。
一、
房子写的一方名字离婚怎么办
在离婚时，若房产证上仅写有一方名字，我们首先需要明确的是，这并非决定性因素。关键在于房子的购买时间和出资情况。
1.当夫妻双方可以就房产分割达成共识时，无论名字写在谁的名下，都可根据双方意愿进行分割。
2.当协商不成时，我们需进一步分析该房产是婚前个人财产还是夫妻共同财产。
3.若房屋为一方婚前全款购买，那么它将被视为该方的婚前个人财产，另一方在离婚时无权要求分割。
4.如果房屋是一方婚前按揭贷款购买，并在婚后使用夫妻共同财产还贷的，那么虽然房屋一般归婚前出资一方所有，但对于共同还贷部分及相应的增值部分，应给予对方相应的折价补偿。
5.对于婚后夫妻双方共同购买的房屋，即使房产证上只写了一方的名字，它仍然被视为夫妻共同财产。在离婚时，原则上应平均分割。
二、
夫妻共同财产界定
根据《民法典》的相关规定：
1.夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产以及其他应当归共同所有的财产，均属于夫妻共同财产。
2.这些财产在离婚时应由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3.由双方父母出资购买的不动产，若产权登记在一方子女名下，且没有明确约定，则该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
三、
房产分割操作方法
1.在离婚时，对于夫妻共同财产的房产，如果双方都想拥有房屋所有权，可以通过评估单位进行评估，然后对另一方进行分配。
2.如果双方都不想保留房屋，人民法院将进行拍卖，然后进行分配。
3.具体的分割方法应根据实际情况和双方的具体需求来确定。
需要注意的是，在处理房产分割时，应充分尊重双方的意愿和利益，同时也要考虑到子女、女方和无过错方的权益。如果双方无法达成协议，可以寻求法律帮助，通过诉讼等方式解决争议。
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