导读：
物业类型是指根据物业使用功能的不同划分的种类，包括居住、商业、工业等。物业管理职责涵盖多方面，如建立物业档案、环境清洁等。我们需要了解物业类型和物业管理职责。
一、
物业类型指的是什么
物业类型，是根据物业的使用功能不同而划分的种类。通常，我们可以将物业分为以下几大类：
1.居住物业，它涵盖了各类住宅建筑，如住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅以及度假村等。这些物业主要为人们提供居住空间，满足人们的日常生活需求。
2.商业物业，则包括了诸如综合楼、写字楼、商业中心、酒店、康乐场所等。这些物业主要用于商业活动，为人们提供购物、办公、娱乐等多元化的服务。
3.工业物业，如工业厂房、仓库等，主要服务于工业生产和存储活动。
4.还有一些其他用途的物业，如车站、机场、医院、学校等，它们各自承担着特定的社会功能，为人们提供便捷的交通服务、优质的医疗教育资源等。
二、
物业管理职责
物业管理的主要职责，体现在对物业的全面管理和服务上。物业管理公司需要负责以下几个方面的工作：
1.装饰装修管理：对住户的装饰装修过程进行全面管理，包括严禁改动的墙体、承重结构、外观等，以及对装修队伍和装修垃圾的管理。
2.公共区域环境卫生清洁：负责除住户进户门以外的所有公共部位的清洁保洁工作，如楼梯道、小区大道、小区广场等。
3.生态环境管理：定期开展对小区路面的保洁、花草树木的养护修剪、杀虫施肥、补种栽植等工作，同时维护路灯、大道照明设施及局部亮化的正常运行。
4.公共设施设备的管护、养护：确保供电线路给排水管网、二次生活用水加压设备、各类配电设备、电梯、消防设备等公共设施设备的正常运转，为住户提供安宁的生活环境。
三、
物业档案建立
物业档案的建立，是物业管理的基础工作之一。一个完善的物业档案系统，不仅有助于物业管理公司更好地了解物业的基本情况，还能为住户提供更加便捷、高效的服务。物业档案通常包括以下几个方面：
1.物业设计施工图：这是物业建设的基础文件，详细记录了物业的设计、施工情况，对于后续的物业管理具有重要的指导意义。
2.住户档案：记录了住户的基本信息、房屋使用状况等，是物业管理公司与住户沟通、联系的重要依据。
3.物业产权档案：详细记录了物业的产权归属、产权变动等信息，对于保障物业产权人的合法权益具有重要意义。
4.电子信息档案：利用现代信息技术手段建立的电子档案系统，包括物业管理软件、智能安防系统等，提高了物业管理的效率和质量。
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